Local/bureau à louer CHALON SUR SAONE (71)

À Louer en Exclusivité
- Salon de Coiffure Tout Équipé. ( OU POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN BAIL TOUS COMMERCES SANS LE MATERIEL EN PLACE) Situé dans un emplacement idéal, ce salon de coiffure clé en main vous offre un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre activité. Caractéristiques : 3 bacs de lavage pour un confort optimal de la clientèle 4 postes de coiffure entièrement équipés Locaux sociaux avec vestiaire, coin pause aménagé (micro-ondes, réfrigérateur) Réserve de stockage Système de vidéosurveillance pour surveiller l'arrivée des clients pendant les pauses Une pièce indépendante, idéale pour développer une activité connexe, comme un espace esthétique Ce salon bénéficie d'une excellente visibilité, dans une rue sans concurrence directe, offrant un environnement propice au développement de votre activité. Le salon est mis à la location suite à l'arrêt de l'activité dû à un changement de région pour raisons familiales, ce qui vous offre une clientèle à fidéliser. La location est conditionnée au rachat du matériel en place pour la destination de salon de coiffure Le prix vous sera communiqué lors du premier entretien téléphonique avec l'agence. en cas de changement de destination le local sera vide de tout le matériel servant à l'exploitation existante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 344939533
- CHALON-SUR-SAÔNE.

vous propose à la location ce bâtiment commercial ou industriel situé dans la zone d'activité SAONEOR à Chalon sur Saône.

Très belle visibilité, zone très active.

Tous commerces acceptés sauf carrosserie et maintenance automobile.
Un nouveau bail sera rédigé.

- Surface en rez-de-chaussée 573 M²,
- Surface en mezzanine 60 M² (salle de réunion / kitchenette / salle du personnel)
- Surface du terrain 400 M² (Stationnement possible environ 15 véhicules)

Actuellement le rez-de-chaussée est composé de
- vestiaires du personnel aux normes
- un grand espace atelier ou stockage ou toute activité avec porte sectionnelle adaptée aux semi remorques.

Loyer mensuel 2 800 euros HT.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière annuelle 4 500 euros

Chauffage individuel fuel partie "atelier"

A noter, l'espace mezzanine a été refait à neuf il y a un an.

Locaux disponibles à compter de juillet 2026.

Honoraires d'agence à la charge du preneur 4 334 HT

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .