CLERMONT-FERRAND - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

3 500€

Surface

320 m²

Montant au m²

131€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local commercial d'environ 320 m2, situé sur un boulevard très passant, à l'entée de la zone commerciale de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand.

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à fort passage.

Le bien se développe sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2e étage.

Le RDC peut être exploité en surface commerciale et bénéficie de l'accessibilité PMR.

Les deux étages supérieurs permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureaux, locaux sociaux, espaces de stockage.

Le niveau R+1 dispose également d'une grande terrasse !

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels.

Ce bien disponible de suite est également proposé à la VENTE.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Grand boulevard très emprunté aux pieds de l'immeuble.
A75 / A71 à moins de 5 km et 10 min en voiture.
- Plusieurs lignes de bus.
Ligne A du tramway.
La gare SNCF de Clermont se situe à 3 km.
L'aéroport d'Aulnat se situe à 6 km.
Stations de C.Vélos.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (131.28 €/m²/an)

Honoraires : 6 300 €

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Carrelages, Climatisation réversible, Douche(s), Eclairage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Frigo négatif, Immeuble indépendant, Moulures, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 500 € (131.28 €/m²/an)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 63_2666

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.8 €/m²/mois Loyer bas

10.95 €/m²/mois Loyer médian

17.91 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

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Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 37 m² à céder pour 20 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 20 000 €

PAS DE RESTAURATION.

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CLERMONT-FERRAND - LOCAL COMMERCIAL à louer

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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