GERZAT - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel1 733 €
Surface240 m²Montant au m²86,64 €/m²/an
Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille Local 240m² à louer à Gerzat ZA Fontchenille
Notre agence vous présente à la location ce local commercial d'environ 240 m² situé au cœur de la zone d'activité économique de Fontchenille à Gerzat !

Ce local d'angle disponible de suite bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité : le trafic est de l'ordre de plus 14 000 véhicules/jour sur cette route !

AUTRES ATOUTS :


- local brut pour plus de possibilité d'aménagement.


- large vitrine et porte vitrée en façade,


- belle hauteur sous plafond,


- accès également à l'arrière par une porte sectionnelle.

Disposant d'un espace lumineux et fonctionnel, ce local brut commercial est idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une activité de services.

Parking commun à l'avant.

À proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, de l'A71 et d'axes routiers supplémentaires.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 733 € (86,64 €/m²/an)

Honoraires : 4 160 €

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Eclairage, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Peinture, Porte Sectionelle :, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Dalle quartz au sol. , Belle hauteur sous plafond. , Porte vitrée en façade. , Porte sectionnelle à l'arrière. , L'accès arrière ne permet pas l'entrée de poids lourds.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Voie Express (A71 / A89 / N9) : env. 1 km.
- A71 (Paris - Clermont-Ferrand) : env. 2 km.
- A89 (Lyon - Bordeaux) : env. 3 km.
- Bus : arrêt à proximité.
Gare SNCF de Gerzat : env. 3,5 km.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand : env. 9 km.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : env. 8 km

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gerzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 1 733 € (86,64 €/m²/an)

Surface : 240 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2884

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • une cabine située à l'arrière, actuellement séparée du reste du local par des cloisons en placoplâtre. Elles pourront être supprimées en fonction de vos besoins, permettant ainsi de retrouver un seul et même plateau plus ouvert.
  • une petite réserve à l'arrière,
  • une cave comprise dans le loyer,
  • l'accès à une cour arrière commune, partagée avec les habitants de l'immeuble et le commerce voisin.
La réserve située à l'arrière pourra également si besoin être repeinte.

L'entrée du commerce ne disposant actuellement pas d'un accès PMR, cette configuration est commune à plusieurs commerces de cette portion de rue. Des dérogations d'accessibilité ont déjà pu être accordées par le passé à d'autres établissements du secteur.

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