A louer local commercial / Bureaux commerciaux

Local activité à louer - Centre-ville - 72,70 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer ce local d'activité d'environ 73 m².

Le local n'a jamais été exploité, offrant une grande flexibilité d'exploitation rapidement.

Le local est actuellement brut et nécessite des travaux d'aménagement. Une remise d'un trimestre de loyer pourra permettre de réaliser les travaux dans d'excellentes conditions.

Ce lot de 73 m² est disponible dès à présent, à la location et également à la vente.
Loyer mensuel HT HC= 1451,25 €
Charges mensuelles HT = 30 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue dans un environnement attractif et fréquenté.
1 place de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Actif disponible à la vente

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2612,25€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953927

A louer local commercial de 193 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec deux grands garages inclus. Ce local se trouve dans un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier et de nombreux commerces et infrastructures culturelles et sportives comme le Palais des Sports, le Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la maison de la Culture. Accessibilité : Desservi par plusieurs lignes de bus et de tram, ce local bénéficie d'un accès rapide et pratique aux transports en commun. Surface : 193m² 2 garages en sous-sol privatifs 4 caves en sous-sol Loyer : 34 000€ HT HC/an soit 2 834 € HT par mois 1 000€ HT HC / garage / an Disponibilité : Immédiate Charges : • Charges de copropriété : 22€ HT m² / an (hors garages) •Taxe foncière 2025 : 39€ HT m² / an Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter noraires à la charge du locataire : 11 900 € HT