LOCAL COMMERCIAL DE 177,28m² NEUF EN RDC

NOUVEAU PROGRAMME – FUTUR PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES

À l’entrée de la ville de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce nouveau pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct aux principauxaxes routiers.
Ce programme moderne accueillera notamment au RDC plusieurs surfaces commerciales ou professionnelles disponibles à la location ou à la vente. Ainsi qu'à 170m du programme, un centre médical

Local commercial au RDC d'une surface de 177,28m²,

Lots au sein du centre médical (RDC) situé à 170m du pôle d'activité:
Lot 001 : 93,51 m² → 1 683,18 € HT HC / mois
Lot 002 : 101,30 m² → 1 818,54 € HT HC / mois

Stationnement inclus :
→1 place pour 20 m² (centre médical)
→ 1 place pour 25 m² (autres lots)

Prestations
Locaux livrés en semi-brut, avec :

- Vitrage toute hauteur

- Menuiseries aluminium noires double vitrage

- Accès PMR et ascenseur

- Fibre optique

- Accès sécurisé (digicode)

- Matériaux de qualité

- Espaces paysagers

- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + panneaux photovoltaïques)

- Pré-équipement pour chauffage et climatisation réversible individuelle

Conditions financières
Loyer mensuel: 3 191,04€
Charges de copropriété : 1,80 € HT / m² / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT
Type de bail : commercial ou professionnel

Honoraires de 3 829,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 319,10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 382 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.