A louer local commercial 95m² empl N°1 La Clusaz

A louer local commercial 95m² empl N°1 La Clusaz

Loyer mensuel3 750 €
Surface94 m²Montant au m²478,68 €/m²/an
Pour toutes activités commerciales, sauf nuisances sonores, et odorantes, vous propose, en façade de l'axe principale de La Clusaz, en emplacement n°1, un local commercial de 94,58 m² incluant une réserve de 12,25 m², avec sanitaires et point d'eau.
Linéaire vitrine de plus de 8,35 m (vitrine d'angle).
Cave, en s/sol, de 27 m².
Chauffage et eau chaude individuel éléctrique.
Tableau électrique en très bon état.
Aucun travaux à prévoir, sauf agencement.et décoration.
Modifications possibles soumises à l'accord du proporiétaire.
Excellent visuel.
Bail commercial neuf.
Loyer annuel de 45000 € (non soumis à TVA) Charges annuelles de 900 €, environ.
TF à la charge du locataire (1695 € en 2025).
Pas de porte de 100000 €.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur (candidat locataire) de 11250 € HT (soit 13500 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 750 € (478,68 €/m²/an)

Honoraires : 11 250 €

Droits d'entrée : 100 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 94.58

Informations sur le bail

Précision : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Clusaz, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 750 € (478,68 €/m²/an)

Surface : 94 m²

Contact

Référence CessionPME: 3546_1642

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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