A louer local commercial 95m² empl N°1 La Clusaz 3750 € ( N° 2715513,A)

A louer local commercial 95m² empl N°1 La Clusaz

Loyer mensuel

3 750€

Surface

94 m²

Montant au m²

479€/m²/an

Pour toutes activités commerciales, sauf nuisances sonores, et odorantes, vous propose, en façade de l'axe principale de La Clusaz, en emplacement n°1, un local commercial de 94,58 m² incluant une réserve de 12,25 m², avec sanitaires et point d'eau.
Linéaire vitrine de plus de 8,35 m (vitrine d'angle). Cave, en s/sol, de 27 m². Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Tableau électrique en très bon état. Aucun travaux à prévoir, sauf agencement.et décoration. Modifications possibles soumises à l'accord du proporiétaire. Excellent visuel. Bail commercial neuf. Loyer annuel de 45000 € (non soumis à TVA) Charges annuelles de 900 €, environ. TF à la charge du locataire (1695 € en 2025). Pas de porte de 100000 €. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur (candidat locataire) de 11250 € HT (soit 13500 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 750 € (478.68 €/m²/an)

Droit d'entrée : 100 000 €

Honoraires : 11 250 €

Surfaces et longueurs

Surface : 94.58

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Clusaz, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 750 € (478.68 €/m²/an)

Surface de 94 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 3546_1642

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

24 €/m²/mois Loyer haut

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