LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34 3243 € ( N° 2745912,A)

LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 34

Loyer mensuel

3 243€

Surface

256 m²

Montant au m²

152€/m²/an

Local commercial / d'activités de 256 m² Lattes Zone commerciale

vous propose à la location un local commercial d'environ 256 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de Lattes, dans un environnement particulièrement adapté aux enseignes spécialisées et activités de destination.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

200 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation
56 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace de pause

Le local bénéficie d'un bon état général, est climatisé, et dispose d'une belle hauteur sous plafond, permettant différents types d'aménagements selon votre activité.

Un accès livraison à l'arrière facilite les flux logistiques et les approvisionnements.

Le site profite également d'un important parking en foisonnement d'environ 50 places, garantissant un accès confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien conviendra parfaitement à :

Magasin spécialisé (sport, équipement, décoration, loisirs, etc.)
Showroom
Activité nécessitant visibilité et accessibilité

Concept commercial de destination

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 243 € (152.04 €/m²/an)

Honoraires : 5 837 €

Surfaces et longueurs

Surface de 256 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lattes, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 243 € (152.04 €/m²/an)

Surface de 256 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 34_2440

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

20 €/m²/mois Loyer médian

24 €/m²/mois Loyer haut

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de l'agence vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :

- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).

- Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques.

- Arrêt de tram à 300 m.
En voiture :

- Sortie A709 N° à 7 mn.

- Aéroport à 9 mn.

- Gare TGV à 3 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante :

- Surface de 250 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ

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- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

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- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

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LOCALISATION :

- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).

- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.

- Arrêt de tram à 600 m.
En voiture :

- Sortie A709 N° à 7 mn.

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DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC, le local commercial se décompose de la façon suivante :

- Surface de 200 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant.

- Un toilette

- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.

- Linéaire vitrine de 10 m.

Parking privé en foisonnement devant le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds.

- Climatisation réversible.

- Sol parquet

- Peinture aux murs.

- Point d'eau

- Local avec accès PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 2 707,87 €
Charges mensuelles HT : 216,67 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 924,54 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

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