LES ANGLES - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel2 900 €
Surface175 m²Montant au m²198,84 €/m²/an
LES ANGLES - LOCAL COMMERCIAL à louer

La photo présentée est à titre illustratif

Belle visibilité sur axe passant – 175 m² avec vitrines et parking

Situé sur un axe passant de la commune des Angles, ce local d'environ 175 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines. Il dispose également d'un parking facilitantl'accueil de la clientèle et le stationnement.

Dans sa configuration actuelle, il propose un agencement composé de plusieurs espaces indépendants, pouvant convenir à une activité commerciale (hors commerce de bouche), professionnelle ou tertiaire.

Il se compose de :
  • Deux grandes vitrines sur rue ;
  • Trois bureaux avec séparations vitrées ;
  • Trois autres espaces aménagés, dont une salle de réunion.
L'ensemble offre des espaces lumineux et agréables, avec une configuration permettant différentes possibilités d'exploitation selon l'activité envisagée.

Conditions financières :
  • Loyer mensuel : 2 900 € HT ;
  • Provision sur charges : 100 €/mois ;
  • Provision sur taxe foncière : 435 €/mois ;
  • Dépôt de garantie : 2 900 €
Une opportunité à découvrir sur le secteur des Angles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 900 € (198,84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Climatisation, Cloisons amovibles, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine, Vitrine anti effraction

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Axe principal

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 900 € (198,84 €/m²/an)

Surface : 175 m²

Contact

Référence CessionPME: 30_0441

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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o exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ;
o charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ;
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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