A louer boutique 90m² à Livron-sur-Drôme centre

- Local commercial 90 m² environ centre-ville Livron-sur-Drôme – Disponible immédiatement À louer, en plein cOEur de Livron-sur-Drôme, local commercial d’environ 90 m² environ situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un premier local d’environ 40 m² environ avec un coin bar / mange-debout, une vitrine de 2 m linéaire et une entrée indépendante Un second local d’environ 30 m² environ avec un espace de rangement à l’arrière et un linéaire de vitrine de 3,50 m Les deux espaces, communicants, peuvent être réunis ou exploités séparément selon votre activité. Les deux entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d’utilisation. Vous bénéficierez aussi d’une pièce à l’arrière, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès à une cour intérieure. Stationnement facile avec des places disponibles juste devant le local et à proximité immédiate. Conditions de location : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 600 € / mois (hors charges) Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer soit 1800 euros. Honoraires locataire : 600 € Redevance taxe foncière 1107 euros. Disponible immédiatement N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 186 et GES B indice 6. Mlle (ID 70639), Agent Commercial mandataire .