LONS - BUREAU à louer

L'agence de Pau vous propose ce local commercial de 957 m².


Il est situé dans lune zone commerciale située au nord de Pau, entouré d'enseignes nationales et directement accessible depuis l'autoroute A64.


Ce local de 957 m² de plain-pied, sur une parcelle de2 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la zone commerciale. Des places de parking sont matérialisées devant le bâtiment ainsi qu'un quai de chargement sur le côté. Un projet qui n'a pas abouti a permi d'obtenir également des places de parkings sur la voirie située à l'arrière du bâtiment (soit un total de 70 places)


Le local propose une hauteur de plafond proche de 6 m, un quai de déchargement, une vitrine et dispose d'un parking permettant plus de 20 emplacements de voitures.


Il dispose actuellement d'un accueil de 30 m² environ, de plus de 50 m² de bureaux, dont une salle de réunion et un bureau, de deux toilettes, d'un local technique et d'un entrepôt de 875m².


Le bâtiment a été construit vers 2000, la toiture est entretenue et contrôlée, avec les dômes remplacés en 2023. Plusieurs vitrines de 20 m linéaires sont envisageables.


Estimation DPE, noté B-A soit entre 3340 € et 4540 € par an, sur la base des couts énergétiques 2023.


Il est proposé dans sa totalité ou divisible.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Loyer annuel : 70000 € HT

- Taxe foncière : 4500 € Preneur

- Honoraires : 11760 € HT à la charge du preneur