LOCAL COMMERCIAL - LYON 2 - POSSIBILITÉ ATELIER -

Loyer mensuel

836€

Surface

177 m²

Montant au m²

57€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local mixte sur cours situé rue des remparts d'Ainay.
En l'état, le local permet de faire du stockage et/ou un atelier de ville. Location d'un local commercial à Lyon 2 (69002) - Possibilité atelier - 180 m² propose à la location, au coeur de la Presqu'île de Lyon, rue des Remparts d'Ainay, un local mixte d'une surface totale d'environ 177 m², transformable en espace de stockage, et/ou en atelier de ville. Implanté en fond de cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le local se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes intéressants, notamment grâce à une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres au rez-de-chaussée du lot principal, permettant l'exploitation de grands volumes ou l'installation d'équipements spécifiques. Le rez-de-chaussée est doté d'une dalle béton robuste, adaptée à des activités techniques ou de stockage. Un monte-charge complète les prestations. L'ensemble est divisible en deux lots distincts, permettant une flexibilité d'occupation selon les besoins. Les activités autorisées couvrent un large spectre de commerces, à l'exception de la restauration.
SNCF Lyon-Perrache (France) Bus Bellecour A. Poncet (C12, C9), Franklin (S1), Perrache (63, 60, 55, 49, 34, 31, 46, C19, 8, C21), Bellecour Le Viste (40, 27), Pont de l'Université (35), Pont Guillotière RD (171), Bellecour St Exupéry (C20, C20E), Pont Gallieni RD (C10, 15), Bellecour Charité (15E) Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Bellecour (METRO-D), Ampère Victor Hugo (METRO-A), Jean Macé (METRO-B) Tram Debourg (T6), Perrache (T2), Gare Part-Dieu Villette (T3), Quai Claude Bernard (T1), Manufacture Montluc (T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 836 € (56.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 177 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	73,53			2 500 an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	Lot 6
R+2	Locaux Commerciaux	42,96				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	lot 17
R+1	Locaux Commerciaux	41,76				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	lot 12
Total Cellule Lot 1	Locaux Commerciaux	158,25	Immédiate	56,5 HT/HC/m²/an	2 500 an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	Locaux Commerciaux	9,45				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	Lot 7
R+1	Locaux Commerciaux	9,89				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	lot 13
Total Cellule Lot 2	Locaux Commerciaux	19,34	Immédiate	56,5 HT/HC/m²/an		30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	Lot 2
Total		177,59 m²

Equipements

Verrière
Plus de 4 mètres de hauteur sous plafond au RDC du lot 1 Dalle béton au RDC du lot 1
Monte charge
Locaux sur cour
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Visibilité :Aucune
Surface RDC : 82,98 m²