A louer local brut de béton 310m²+annexe Part-Dieu
67 RUE DES RANCY
Loyer mensuel
3 172€
Surface
400 m²
Montant au m²
95€/m²/an
Opportunité dans le quartier dynamique de la Part-Dieu ! Local brut de béton comprenant : 310 m² en rez-de-chaussée 200 m² de surfaces annexes (cuisine, réserves, locaux sociaux) Gaine d'extraction installée, idéale pour activité de restauration Grande terrasse offrant un fort potentiel d'accueil Emplacement stratégique, parfait pour développer un concept sur-mesure en restauration.
Loyer annuel : 103 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation 30% HT du loyer facial annuel. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous rapidement pour visiter.
Métro METRO B : Part Dieu à 6 min à pied Bus Nombreuses lignes de bus à proximité Tram TRAM T4 - Archives Départementales SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu Stations Velo'v
Loyer annuel : 103 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation 30% HT du loyer facial annuel. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous rapidement pour visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 3 172 € (95.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 519 m² non divisibles
Surface de 400 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Réserve | 45,6 | 130 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus | T.V.A. | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| 2SS | Réserve | 77,6 | 95 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus | T.V.A. | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||
| RDC | Restaurant | 277,4 | 260 HT/HC/m²/an | 9 423 /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus | T.V.A. | 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 400,6 m² |
Equipements
Surfaces indiquées : SUBL
Charges admissibles
RDC 500 kg/m²
Sous-sol 350kg/m²
ERP 220 pers. public + 10 pers. personnel
VENTILATION : 2 attentes en gaine (hotte et ventilation) pour le restaurant pour un débit de 2*4500m3/h
Locaux livrés bruts, vitrines posées
Surface RDC : 309,6 m²
Extracteur de fumées : oui
Charges admissibles
RDC 500 kg/m²
Sous-sol 350kg/m²
ERP 220 pers. public + 10 pers. personnel
VENTILATION : 2 attentes en gaine (hotte et ventilation) pour le restaurant pour un débit de 2*4500m3/h
Locaux livrés bruts, vitrines posées
Surface RDC : 309,6 m²
Extracteur de fumées : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 3 172 € (95.16 €/m²/an)
Surface de 400 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1376389-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.28 €/m²/mois
Loyer bas
17.25 €/m²/mois
Loyer médian
22.8 €/m²/mois
Loyer haut
