MONTBOUCHER SUR JABRON - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

1 550€

Surface

145 m²

Montant au m²

128€/m²/an

À LOUER MONTBOUCHER-SUR-JABRON BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL DE 145 m² AU SEIN D'UN BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC PARKINGS

Idéalement situé en bordure de la Route de Dieulefit, sur un axe très passant offrant uneexcellente visibilité, ce local commercial ou de bureaux d'environ 145 m² est implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, partagé avec seulement deux autres occupants (un bureau et un logement).

Actuellement aménagé en bureaux modernes, il se compose :

D'un open space lumineux d'environ 85 m²,
De deux bureaux cloisonnés de 13 et 16 m²,
D'Un espace cuisine / salle de convivialité entièrement équipé d'environ 19 m².

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, alarme connectée, vitrages anti-effraction et volets roulants électriques.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec portail motorisé commun et 7 places de stationnement privatives; un conteneur de stockage extérieur d'environ 16 m² complète l'ensemble.

Accessibilité :

À seulement 3 km du centre-ville de Montélimar,
À 11 km de l'autoroute A7
- sortie n°18 Montélimar Sud.

Une adresse idéale pour des activités tertiaires, professions libérales, médicales ou paramédicales, agences, bureaux d'études, cabinets de conseil ou activités de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.

Urbanisme : Situé en Zone UJ du PLU de la commune de Montboucher Sur Jabron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2 Mois à compter de la signature d'un bail

D540
- - Bus ZA Fontgrave (325m)

Données Financières

Loyer mensuel : 1 550 € (128.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Jardin, Kitchenette, Murs agglo, Nbre Parkings visiteurs :7 places environ, Nombre de bureaux :2, Open Space, Peinture, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain clos, Tout à l'égout :, Vitrine, Vitrine anti effraction, Volets

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

226 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

226 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montboucher-sur-Jabron, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 550 € (128.28 €/m²/an)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 04/07/2026

Référence CessionPME : 26_043606

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Montboucher-sur-Jabron

MONTBOUCHER SUR JABRON MAISON MEDICALE À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 21,70 m²

À louer, au sein de la Maison Médicale de Montboucher-sur-Jabron, un local professionnel d'environ 21,70 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bien entretenu, soumis au régime de la copropriété. Ce local, anciennement occupé par une orthophoniste, s'intègre dans un environnement exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales. Toute nouvelle activité exercée devra impérativement être compatible avec la vocation médicale ou paramédicale du site, hors activités déjà représentées au sein de la structure.

Un environnement professionnel reconnu =>La Maison Médicale est organisée autour de deux pôles distincts :

Un pôle médical, dans lequel se situe le local proposé à la location, avec salle d'attente commune, regroupant deux médecins généralistes, des infirmières, une diététicienne et une psychologue.

Un pôle paramédical, situé dans une autre aile du bâtiment, composé d'un ostéopathe, de masseurs-kinésithérapeutes, d'un orthopédiste et orthésiste.

Description et atouts du bien

Local lumineux et fonctionnel en excellent état général
Arrivée d'eau existante permettant l'installation d'un point d'eau
Accessibilité PMR
Nombreuses places de stationnement communes
Emplacement stratégique dans un environnement professionnel reconnu et dynamique
Synergie immédiate avec des professionnels de santé déjà implantés

Ce bien conviendra idéalement à un professionnel médical ou paramédical souhaitant intégrer une structure de santé établie et bénéficier d'un cadre de travail qualitatif et attractif.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, confort d'exercice et environnement professionnel cohérent.