A louer local commercial 90m² à Monteux centre

Loyer mensuel1 300 €
Surface90 m²Montant au m²173,28 €/m²/an
A louer local commercial 90m² à Monteux centreA louer local commercial 90m² à Monteux centre
À louer en plein coeur de Monteux : un local commercial alliant charme et fonctionnalité

Découvrez ce bel espace de 90 m², idéalement situé au centre-ville, offrant une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine soigneusement aménagée.

Ce local, libre de tout droitau bail, se distingue par son confort moderne : climatisation réversible, sanitaires et réserve pratique pour le stockage.

Profitez également de la proximité des parkings pour faciliter l'accès à vos clients.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 300 € (173,28 €/m²/an)

Honoraires : 4 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - [Voie rapide] D942 (1345m)
- - Bus Place du Marché (386m) - Lignes : 905
- Bus René Cassin (405m) - Lignes : 905
- Train Monteux (498m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Monteux, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 300 € (173,28 €/m²/an)

Surface : 90 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_1852

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

  • Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking

  • Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication

  • Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

  • Des zones de stockage

  • Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle


- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

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Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'une surface totale de 305 m², idéalement situé dans une toute nouvelle zone commerciale, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Le local se compose de 73 m² en rez-de-chaussée et de 232 m² en R+1, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité (commerce, restauration, showroom, bureaux…).

Une terrasse exceptionnelle de 400 m² vient compléter ce bien, offrant un atout rare pour créer un espace extérieur valorisant, idéal pour la restauration ou des activités de loisirs.

Situé dans un secteur en plein développement, au cœur d'un environnement commercial attractif et dynamique, ce bien constitue une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de fréquentation.

L'emplacement stratégique de ce local en fait un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Situé en façade, dans une zone très fréquentée, il est facilement accessible depuis les axes principaux.

La nouvelle zone commerciale dans laquelle il s'intègre et profite de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un afflux important de visiteurs et renforçant l'attractivité du secteur.

Pour faciliter l'accès à votre commerce, la zone dispose d'un grand parking commun, offrant à vos clients un stationnement pratique et sans souci. Cet avantage logistique, combiné à l'environnement en pleine expansion, crée des conditions idéales pour accueillir une clientèle variée et nombreuse.

Ce local représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un cadre dynamique, moderne et en plein développement.

Les locaux sont livrés brut fluides en attente.

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