Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange Local commercial 486m² à louer à Orange

Local commercial 486m² à louer à Orange

Loyer mensuel5 468 €
Surface486 m²Montant au m²135 €/m²/an
pro l'exclusive à Morières les avignon vous présente un local Commercial de 486 m2 au sol + 80 m2 en Mezzanine.

avec 3 Bureaux
- Sanitaires
- Douche.

Ce local commercial est idéalement placé dans une zone en plein développement à proximité de la ville d'Orange, et tout près de grandes enseignes à notoriété nationales.

Loyer annuel : 65610 euros H.T

Taxe foncière : 2980 euros H.T

Honoraires d'agence : 11809 euros H.T


- Loyer annuel : 65610 €

- Taxe foncière : 2980 €

- Honoraires : 11809 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 468 € (135 €/m²/an)

Honoraires : 11 809 €

Surfaces et longueurs

Surface de 486 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Câblage RJ45, Courant faible, Eclairage extérieur, EDF 380, Façade bardage double peau, Fibre optique, Hauteur sous plafond :6 à 9 m, Toiture isolée, Tout à l'égout

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Orange, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 468 € (135 €/m²/an)

Surface : 486 m²

Contact

Référence CessionPME: 84_0189

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 250 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking


Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 250 m²Mezzanine 28 M2Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parkingFlux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 3700 € HT/MoisTaxe foncière :1700 € HT / An

Disponibilité immédiate.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

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L'emplacement stratégique de ce local en fait un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale. Situé en façade, dans une zone très fréquentée, il est facilement accessible depuis les axes principaux.

La nouvelle zone commerciale dans laquelle il s'intègre profite de grandes enseignes nationales et internationales, garantissant un afflux important de visiteurs et renforçant l'attractivité du secteur.

Pour faciliter l'accès à votre commerce, la zone dispose d'un grand parking commun, offrant à vos clients un stationnement pratique et sans souci. Cet avantage logistique, combiné à l'environnement en pleine expansion, crée des conditions idéales pour accueillir une clientèle variée et nombreuse.

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