Local commercial 486m² à louer à Orange

- LOCAL COMMERCIAL
- EMPLACEMENT N°1
- REFAIT À NEUF
- Face à la Mairie
- Vitrine en angle avec rideaux métallique de protection. Composé de l'espace de vente de 30 m2 environ et des sanitaires.Aucun travaux à prévoir, si ce n'est pour l'adaptation à votre activité.ATTENTION ! Pas de restauration, snack, etc. ....Dépêchez-vous car beaucoup de demandes. Je présenterais les dossiers aux propriétaires qui choisiront.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 182), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

EN EXCLUSIVITÉ – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE 1500 m² – ORANGE – EMPLACEMENT N°1

Idéal automobile, restauration, salle de sport – Zone commerciale en fort développement

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 1500 m² situé dans une zone à très fort passage, en pleine transformation pour devenir l'un des pôles commerciaux majeur d'Orange.

À proximité immédiate, de nombreux projets sont en cours avec l'arrivée d'enseignes nationales de renom. Tous les lots en état futur d'achèvement ont déjà été réservés, confirmant le fort attrait de la zone.

À moins de 2 minutes à pied, plusieurs dizaines de places de parking supplémentaires seront disponibles pour renforcer l'accessibilité du site.

Caractéristiques du local :

Surface : 1500 m² divisible en très bon état

Grand linéaire vitrine avec excellente visibilité

Porte sectionnelle déjà installée

Environ 40 places de parking privatives et projet permettant un accès à 2OO places supplémentaire

Environnement commercial dynamique, facile d'accès

Loyer mensuel : 19 500 € HT/HC
Dossier complet sur demande.