LOCAL COMMERCIAL DE 215 M² A LOUER SUR L'ARTÈRE L 5200 € ( N° 2691549,A)

LOCAL COMMERCIAL DE 215 M² A LOUER SUR L'ARTÈRE L

Loyer mensuel

5 200€

Surface

215 m²

Montant au m²

290€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL DE 215 M² A LOUER SUR L'ARTÈRE LA PLUS COMMERCANTE DU CENTRE DE NÏMES Une occasion exceptionnelle pour implanter votre enseigne sur un emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Coupole des Halles, centre commercial à très fort trafic avec un environnement dynamique et attractif, local de tout premier plan ! CARACTÉRISTIQUES CLÉS : ️Surface de vente : 215 m² parfaitement aménagés sur deux niveaux ️Rez-de-chaussée : 111 m² ️Large linéaire de vitrine d'environ 8 mètres – visibilité optimale avec un flux soutenu ️Longtemps exploité par une grande marque internationale de renom ️Emplacement optimum, entouré de grandes enseignes nationales et internationales Idéal pour enseigne mode, beauté, sport, maison, ou concept store recherchant une implantation premium.
Loyer annuel : 62 400 € HT HC Charges annuelle avec Ordures ménagères : 2 000 € HT Foncier : 3 875 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 18 720 € hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 200 € (290.28 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Honoraires : 18 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 215 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 5 200 € (290.28 €/m²/an)

Surface de 215 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : CD1-852

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.84 €/m²/mois Loyer bas

12.79 €/m²/mois Loyer médian

18.81 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

Idéalement situé derrière la Gare Nîmes Centre, IMMPNotre équipes propose à la location 2 locaux commerciaux de 835 m² et 305 m² traversant avec de grandes vitrines de chaque côté, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux. Livré brut de béton. A l'étage, un bureau de 207 m². Pour plus d'information, merci de nous contacter. À proximité de l'adresse se trouvent plusieurs options de transport en commun : l'arrêt "Nîmes Gare Routière" desservi par les lignes de bus 7, 9 et 76, ainsi que la gare SNCF de Nîmes Centre.
Bus Arrêt '' Nîmes Gare Routière '' Bus Lignes 7 & 9 & 76 arrêt '' Natoire '' SNCF Gare Nîmes Centre
Immeuble récent

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

NÎMES (30000) LOCAL COMMERCIAL de 350 m² en EMPLACEMENT N°1 sur périphérique à Nîmes avec 30 m Linéaire.

EMPLACEMENT N°1 Local Commercial 350 m² Axe Majeur de Nîmes les plus fréquentés de l'agglomération.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / Garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux pendulaire matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : Showroom de prestige, centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..

Situé stratégiquement sur une artère périphérique à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure sauf interdit (carrelage, salle de bains, cuisiniste).

Les points clés du bien : Surface du local 350 m² isolé climatisé (grand plateau modulable selon vos besoins).
Visibilité : 30 m Linéaire sur axe passant. Surface du terrain clotûré goudronné : 1 000 m².

Accessibilité : Accès direct périphérique, proximité immédiate des grands axes et autoroutes.
Stationnement : 10 places de parking. Large zone de stationnement extérieur (indispensable pour le flux client).

Activité interdite, carrelage, salle de bains, cuisiniste.

Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC/MOIS soit 60 000 € HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Honoraires à charge acquéreur de 20 % HT soit 12 000 € HT et 14 400 € TTC
Disponibilité : Début MAI

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique à Nîmes ne reste jamais longtemps sur le marché.
La configuration 350/1000 est le ratio parfait pour garantir une zone de chalandise dynamique et un confort client optimal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.
Photos le local a été vidé grâce à une IA. Photos non contractuels.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.947881

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nîmes

- Kevin Alibert Loyer : 980 € HT / HC / mois À louer, local commercial rénové de 65 m² environ, idéalement situé à deux pas de la gare. Façade visible depuis l’axe passant Parking et stationnement aisé devant le local Composition : Espace principal lumineux de 43 m² environ Cuisine / espace détente de 5 m² environ WC indépendant Cellier / réserve de 13 m² environ en sous-sol (accès intérieur) DPE : C / GES : À Convient à toutes activités commerciales ou de services (hors restauration nécessitant extraction) Loyer : 980 € HT / hors charges (provision pour charge 50 euros) Dépôt de garantie : à définir selon activité (1 à 3 mois) Frais de dossier 980 euros Taxe foncière à charge locataire Bail commercial 3 / 6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 3. Kevin Alibert (ID 78245), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NImes sous le numéro 919817791 .