Local commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centreLocal commercial 215m² à louer à Nîmes centre

Local commercial 215m² à louer à Nîmes centre

Loyer mensuel5 200 €
Surface215 m²Montant au m²290,28 €/m²/an
LOCAL COMMERCIAL DE 215 M² A LOUER SUR L'ARTÈRE LA PLUS COMMERCANTE DU CENTRE DE NÏMES Une occasion exceptionnelle pour implanter votre enseigne sur un emplacement stratégique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Coupole des Halles, centre commercial à très fort trafic avec un environnement dynamique et attractif, local de tout premier plan ! CARACTÉRISTIQUES CLÉS : ️Surface de vente : 215 m² parfaitement aménagés sur deux niveaux ️Rez-de-chaussée : 111 m² ️Large linéaire de vitrine d'environ 8 mètres – visibilité optimale avec un flux soutenu ️Longtemps exploité par une grande marque internationale de renom ️Emplacement optimum, entouré de grandes enseignes nationales et internationales Idéal pour enseigne mode, beauté, sport, maison, ou concept store recherchant une implantation premium.
Loyer annuel : 62 400 € HT HC Charges annuelle avec Ordures ménagères : 2 000 € HT Foncier : 3 875 € Honoraires d'agence à la charge du preneur de 18 720 € hors taxes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 200 € (290,28 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer Mensuel.

Honoraires : 18 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 215 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 5 200 € (290,28 €/m²/an)

Surface : 215 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-852

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques principales :
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  • Aménagements : Porte sectionnelle sur l'arrière du local DP accordée.
  • Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
  • Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
  • Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.
Atouts de l'emplacement :
  • Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
  • Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
  • Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.
Conditions de location :
  • Disponibilité : 2T2025.
  • Surface disponible : 300 m² à 638 m² selon vos besoins.
  • Bail commercial : 3/6/9 avec conditions personnalisables.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

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