A louer local commercial sur la RN dans la VienneA louer local commercial sur la RN dans la VienneA louer local commercial sur la RN dans la Vienne

A louer local commercial sur la RN dans la Vienne

Loyer mensuel650 €
Surface50 m²Montant au m²156 €/m²/an
VIENNE 86 BORDURE RN 10
- Situé sur une route à fort trafic entre Poitiers et Chatellerault, local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle. Local comprenant : magasin de 32m² environ avec WC PMR etlocal social réserve  de 12m² environ. Idéal pour activité tertiaire ou médical. Le local est libre immédiatement. Prévoir rafraichissement Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 650 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1560 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 650 € (156 €/m²/an)

Honoraires : 1 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 650 € (156 €/m²/an)

Surface : 50 m²

Contact

Référence CessionPME: 6017_7046

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel2 800 €

Surface250 m²Montant au m²134,4 €/m²/an

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.

Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places

Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.

Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €

Un accompagnement complet :

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.

Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.923723

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 750m² à Châtellerault Sud

A louer local 750m² à Châtellerault Sud

Loyer mensuel4 500 €

Surface750 m²Montant au m²72 €/m²/an

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité exceptionnelle pour votre activité ! Situé sur un axe à fort passage dans la zone commerciale dynamique de Châtellerault Sud, ce local commercialà louer, récemment rénové en 2020 bénéficie d'une visibilité optimale et d'un cadre moderne.

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Caractéristiques principales :

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Surface commerciale lumineuse de 750m² avec une très grande vitrine donnant directement sur l'axe routier, offrant une visibilité maximale pour votre enseigne.

Emplacement publicitaire dédié sur un panneau situé en bordure de route pour une exposition continue.

Isolation renforcée grâce à un bardage double peau, garantissant confort et économies d'énergie.

Climatisation réversible récente et système de chauffage au gaz en parfait état de fonctionnement

Stationnement privatif avec près de 100 places de parking réservées à la clientèle, un atout majeur

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Ce local est une opportunité rare pour tout type d'activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de Châtellerault.

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N'attendez plus pour visiter !

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Loyer annuel HT : 54 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 300m² à Poitiers Sud

A louer local commercial 300m² à Poitiers Sud

Loyer mensuel3 000 €

Surface300 m²Montant au m²120 €/m²/an

L'emplacement en contrebas d'une zone commerciale, l'accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial. Le local de 300m² environ accessible PMR EST en très bon état ET offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle :
-        Rdc : boutique d'environ 220m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale
-        Mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d'environ 34m². Le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 3000€. Provisions pour Charges mensuelles seront déterminées selon l'activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 7 200€ HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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