POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louerPOITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel2 500 €
Surface163 m²Montant au m²184,08 €/m²/an
Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial / bureaux commerciaux idéalement situé à quelques mètres du grand parking public "Carnot" et à quelques minutes de la place principale du centre-ville, ce local commercial de 163 m² offre une opportunité rare pour votre activité professionnelle.

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Descriptif du bien :.

Surface totale : 163 m² entièrement aménagé.

Disposition :


- Plusieurs bureaux fonctionnels et modulables.


- Une salle de pause confortable.


- Une salle d'attente accueillante.

Confort : Entièrement climatisé

Luminosité et visibilité : Grande vitrine offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle.

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Localisation et environnement :.

Secteur dynamique, hors zone piétonne, entouré de commerces de proximité tels que restaurants, banques et bureaux de tabac.

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Proche de la place centrale et des principales artères commerçantes de Poitiers, ce local bénéficie d'un fort passage et d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le parking Carnot.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 500 € (184,08 €/m²/an)

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 163 m²

Equipements

Accès Handicapés, Baie de Brassage, Climatisation réversible, Fibre optique

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: AVRIL 2025

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 500 € (184,08 €/m²/an)

Surface : 163 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1815

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé entre les deux entrées POITIERS et VIENNE, entrées représentant 24% et 32% du flux total des entrées de la galerie marchande.

Face à Nocibé, Cache cache et Histoire d'or, ce local offre une surface de GLA de 196m² dont 140m² en surface de vente.

Il offre en rdc 166m² et en R+1 une mezzanine de 30m². Il est équipé de son compteur eau & électricité.

Parking extérieur foisonné

Loyer mensuel de 3 459€ HT HC, pouvant être étudié en fonction du CA potentiel.

Loyer variable de 8% du CA HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique à très forte fréquentation avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi, générant un flux client important et constant.

Ce local dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et automobile, d'un grand parking public à proximité immédiate, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facile pour la clientèle et les livraisons.

Idéal pour une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité liée à l'équipement de la maison ou de la personne.

Loyer annuel de 70 200 € HT HC, soit un loyer mensuel de 5 850 € HT HC. Opportunité rare sur un secteur recherché alliant visibilité, accessibilité et environnement commercial performant, contactez Châtellerault pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Cette cellule de 250 m² représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un site bénéficiant d'un excellent positionnement et d'une forte attractivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :




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