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A louer local commercial de 235m² à Poitiers

Loyer mensuel3 000 €
Surface235 m²Montant au m²153,24 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Poitiers. Implanté sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage, idéal pour développer votre activité et renforcer la notoriété de votre enseigne.

Développant une surface d'environ 235 m², ce local commercial offre de beaux volumes, facilement aménageables selon les besoins de votre activité. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour un commerce, un showroom, une enseigne nationale ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Les + du bien :

  • Emplacement stratégique à Poitiers.
  • Surface d'environ 235 m².
  • Excellente visibilité sur un axe très passant.
  • Fort flux de véhicules.
  • Espaces fonctionnels et facilement aménageables.
  • Local non divisible.
  • Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.
  • Environnement commercial dynamique.
  • Idéal pour un commerce, un showroom, une enseigne nationale ou une activité de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 000 € (153,24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 235 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux partiellement cloisonnés, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés Porte Sectionnelle , Faux Plafond , Baie de brassage , Arrivées de gaz , Parkings communs avec les autres locataires.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Lignes 27, 3, BA71, BA81, D, N3, S12, S18, S20, S22, S250, S251, S252, S253, S254 à moins de 400m
- - Bus Poitiers Sud (194m) - Lignes : 3, 126
- Bus Route de Poitiers (Rocade) (345m)
- Bus Lycée du Bois d'Amour (409m)
- Bus Sans nom (410m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 000 € (153,24 €/m²/an)

Surface : 235 m²

Contact

Référence CessionPME: 1096801

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé entre les deux entrées POITIERS et VIENNE, entrées représentant 24% et 32% du flux total des entrées de la galerie marchande.

Face à Nocibé, Cache cache et Histoire d'or, ce local offre une surface de GLA de 196m² dont 140m² en surface de vente.

Il offre en rdc 166m² et en R+1 une mezzanine de 30m². Il est équipé de son compteur eau & électricité.

Parking extérieur foisonné

Loyer mensuel de 3 459€ HT HC, pouvant être étudié en fonction du CA potentiel.

Loyer variable de 8% du CA HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Caractéristiques principales :

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Emplacement publicitaire dédié sur un panneau situé en bordure de route pour une exposition continue.

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Climatisation réversible récente et système de chauffage au gaz en parfait état de fonctionnement

Stationnement privatif avec près de 100 places de parking réservées à la clientèle, un atout majeur

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Ce local est une opportunité rare pour tout type d'activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de Châtellerault.

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N'attendez plus pour visiter !

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Loyer annuel HT : 54 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques du local.

Superficie : 250 m²
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Type d'activités : Convient à tout commerce ou service, sans contrainte structurelle.

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Les plus.

Situé dans un secteur dynamique, avec un environnement commercial porteur.
Idéal pour une enseigne recherchant une visibilité maximale et un accès simplifié.
Forte attractivité grâce à la synergie avec les commerces voisins.

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Plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien sur

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