A louer Rive de Gier Centre Ville Rez-de-chaussée 0 € ( N° 2741501,A)

A louer Rive de Gier Centre Ville Rez-de-chaussée

Surface min

624 m²

Surface max

1 232 m²

A louer Rive de Gier Centre Ville Rez-de-chaussée surface commerciale avec vitrine sur rue principale + étage sur 2 niveaux Plateaux transformables en bureaux ou appartements Possibilité de créer une terrasse
Aéroport de Saint Exupéry à 30 minutes Gare de Rive de Gier à 1 km Réseau routier : A 47 (sortie Rive de Gier / Lorette)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 1 232 m² divisibles + parking 225 m² en sus

Surface de 1 232 m²

Surface divisible

Surface divisible 624 m² minimum

Surface divisible 1 232 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Commerce	242
RDC		Stockage	200
Sous-Sol		Cave	182
Total Cellule		Activités	624	Immédiate
R + 2		Usage Mixte	202	Immédiate
R + 1		Usage Mixte	406	Immédiate
		Parkings	225	Immédiate
Total			1 457 m²
8

Equipements

Au sein d'un bâtiment en R+2
Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec nombreuses vitrines donnant sur rue divisée en 3 parties
Attenant un local de stockage
Accès plain pied d'environ 3 x 2,50 m de haut
Une cave saine permettant le stockage avec accès par un ascenseur
Un ascenseur permet également de desservir les étages
1er et 2ème étages : plateau à aménager en bureaux ou appartements
2ème étage : belle hauteur
Possibilité de créer une terrasse
Chaque niveau peut être détaché de l'ensemble à la location
Possibilité d'emplacements de parking en garage couvert mitoyen à la partie commerciale de 225 m² : 7/8 emplacements, loyer en sus
Immeuble indépendant
Surface RDC : 667 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rive-de-Gier, Loire (42), Rhône-Alpes

Surface de 1 232 m²

Réactualisé le 19/06/2026

Référence CessionPME : 2170159-0L

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(Entreprise individuelle)

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Taxe foncière : 2919€ à charge Preneur
Charges : 132€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 1000 € HT + EDL : 350 €
Honoraires agence: 15 % du loyer annuel HC/HT à la charge du Preneur
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Provision sur charges 132 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065