A louer local idéal restauration 350m² à Rochefort

Droit au bail d'un local de 105 m² en galerie marchande.
Bail commercial en vigueur jusqu'en 2030.
Possibilité de déspécialiser l'activité.

Cellule de 55 m² + 50 m² de réserve avec wc indépendant.
Vitrine avec portes coulissantes automatiques + rideau métallique.
Climatisation.

Loyer 2 009 € hors taxes et hors charges.
Prix du droit au bail 62.200 €. FAI

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Rochefort sur Mer, localisé en plein coeur commerçant piéton, nous vous proposons à LA LOCATION un local commercial de 160 m² et une cave voutée avec accès par la boutique. Après vos travaux, vous pourrez retrouver tout le caché du commerce grâce à la belle hauteur sous plafond et aux moulures cachées jusqu'à présent. Il est proposé un bail commercial ou dérogatoire de 35 mois, moyennant un loyer mensuel de 1 300 € HT + charges (TF/OM/ eau). Dépôt de garantie à verser à la conclusion du bail et caution personnelle du gérant à requérir. Le bail sera régularisé par le notaire du bailleur aux frais du locataire. Activités sans nuisances autorisées. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC et coût d'état des lieux à charge du preneur. photo de représentation