Location empl d'angle en galerie Saint-Jean-de-Luz

LOCATION - REF : 8400FM

Loyer mensuel2 700 €
Surface51 m²Montant au m²635,28 €/m²/an
Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, situé sur un emplacement d'angle stratégique, vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 51,40 m² en RDC. Il est composé de 3 pièces, de sanitaires et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 19 m linéaires. Ce local est proposé avec un bail tous commerces sauf nuisances.

Disponibilité : A compter du 1er octobre 2026

Chiffres clés :
  • Loyer mensuel Net : 2 700 €
  • Droit d'entrée : 15 000 €
  • Provisions pour charges mensuelles : 34,41 €
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Honoraires en sus : 10% HT de la valeur locative triennale HT à la charge du preneur
Réf : 8400FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 700 € (635,28 €/m²/an)

Droits d'entrée : 15 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Equipements

Accès Handicapés, Etablissement recevant du public, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : A 3 km de l'A63
- A 600 m de la gare - Réseau de bus TXIK TXAK

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 700 € (635,28 €/m²/an)

Surface : 51 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3721

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Diagnostic mesurage : 71.48 m² carrez

Cette boutique est charmante avec une belle luminosité et un bel éclairage, elle bénéficie d'une vitrine en angle.

Le bail est en cours de renouvèlement.

Chiffres clés :
  • Loyer HT HC /mois : 3 700 €
  • Taxe foncière a la charge du cessionnaire
  • Prix de la cession de bail : 420 000 € Net vendeur
  • Honoraires en sus : 8 % HT du prix de cession hors droits à la charge du cessionnaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF : 7690EL/FM

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Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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