LOCAL COMMERCIAL ST PALAIS SUR MER

Local commercial en plein centre ville de 70 m2, composé d'un RDC de 35 m2 avec WC et d'un sous-sol de 35 m2 avec cuisine, une grande pièce ainsi qu'un petit extérieur de 6 m2.
Local en bon état, bail tous commerces.
Pas de porte de 15 000 €, loyer 1 200 € HT et taxe foncière de 1 080 €.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 007 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À louer, local professionnel d’environ 120 m², situé à Saint-Palais-sur-Mer, offrant une configuration rare et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, commerciale, technique ou de bureaux.

Le local se compose d’un espace principal d’environ 60 m², pouvant servir de surface de vente ou d’accueil, avec WC et kitchenette en très bon état, ainsi que d’un espace de stockage d’environ 60 m², complété par une mezzanine d’environ 30 m².

Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,50 m, facilitant les livraisons et l’exploitation, ainsi que de 4 places de stationnement privatives devant le local, un atout majeur sur le secteur.

Le bien est libre immédiatement.
Un bail neuf sera rédigé.

Loyer : 1 300 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 000 € / an

Renseignements et visites sur demande.

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD