Location local 109m² Saint Paul les Dax Grand Mail

Loyer mensuel

1 817€

Surface

109 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Sur la commune de Saint Paul les Dax, au coeur de la zone commerciale du Grand Mail, vous propose à la location un local à usage de bureaux & services d'une surface de 109 m² environ.

Dans un ensemble commercial, tertiaire et de services, le local offre de belles possibilitésd'aménagement, il est composé de 2 bureaux individuels avec vitrine, d'un grand espace aménageable, d'une pièce supplémentaire et d'un WC.

Traversant, il bénéficie d'une belle visibilité et de stationnements en foisonnement.

Chiffres clés :

Loyer annuel : 21 800 € HT HC
Provisions pour charges : 136,25 € / mois
Frais rédaction Bail : 2 000 € à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8203YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès rocade DAX : 5 minutes
- COURALIN - Grand Mail
Gare SNCF : 10 minutes

Données Financières

Loyer mensuel : 1 817 € (200.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 270 €

Surfaces et longueurs

Surface de 109 m²

Equipements

PMR, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Paul-lès-Dax, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 817 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 109 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_2064

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

16.36 €/m²/mois Loyer haut

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Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location.

Respectivement de 450 et 600 m², ces plateaux sont livrés Brut de Béton, Fluide en attente.

Implanter votre activité ou votre entreprise au sein du centre d'affaires vous permettra de partager des espaces communs tout en aménageant vos locaux à votre convenance.

Locaux accessible pour les PMR.

Divisions possibles : Nous contacter

Très nombreux stationnements disponibles (aériens et souterrains)

Chiffres clés :

Loyer : 7 200 € HT HC/mois
Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8202YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A LOUER
- LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL
- SAINT-PAUL-LES-DAX CENTRE

Emplacement stratégique
- Visibilité maximale

Situé en plein centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax, sur un axe majeur et très passant, ce local d'environ50 m² environ bénéficie d'une exposition exceptionnelle pour votre activité.

Descriptif du bien :

État : Local entièrement neuf, livraison clés en main.
Surface : Environ 50 m².
Usage : Idéal pour des bureaux, une activité commerciale ou une profession libérale (secteur médical ou paramédical notamment).
Technique : Compteurs eau et électricité indépendants.
Disponibilité : Courant du mois d'avril.

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 600 € HT HC.
Loyer mensuel : 800 € HT.
Charges : À la charge du preneur.
Honoraires d'agence : 1 920 € HT (soit 2 304 € TTC).

Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise recherchant une adresse de premier ordre avec une garantie de flux constant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter

- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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