A louer local commercial 80m² à Sillingy (74330)

Je vous propose à la location un local commercial de 80 m², fonctionnel et polyvalent, idéal pour accueillir des bureaux, une activité commerciale, un espace de stockage ou une profession libérale.
Le local propose actuellement une activité de friperie avec relais colis, générant une fréquentation régulière de l'ordre de 3 000 à 5 000 passages par an, offrant ainsi une visibilité et un flux de clientèle intéressants pour l'activité.

Loyer mensuel TTC/HC : 1400 €
Provisions sur charges mensuelles TTC : 100 € comprenant eau, électricité, chauffage, climatisation (Pompe à chaleur), Taxes foncières

Situé au rez-de-chaussée, à l'arrière d'un bâtiment commercial, ce local avec vitrine bénéficie d'une enseigne en façade, visible depuis la RN.

Le bien se compose de :
- 1 grande pièce, hauteur sous plafond 3 m
- 1 WC avec lave-mains
- 1 cour avec deux places de parking

Local lumineux, équipé de la fibre optique adapté aux activités administratives, médicales, paramédicales ou de services.
Environnement commercial, proche de Décathlon et de la SAMSE sur la zone commerciale d'Epagny

Cette annonce référence 346135 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 800,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr