Local 408m² à louer empl stratégique à Sorgues

A partir de

3 166€/mois

Surface min

200 m²

Montant au m²

190€/m²/an

À louer Local commercial de 408 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Novembre 2026

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 166 € (189.96 €/m²/an)

Honoraires : 11 628 €

Surfaces et longueurs

Surface de 408 m²

Surface divisible

Surface divisible 200 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sorgues, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 3 166 € (189.96 €/m²/an)

Surface de 408 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 84_1689

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.83 €/m²/mois Loyer bas

14.95 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sorgues

À louer Local commercial de 209 m² Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 209 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²
4 magasins de 200 m²
2 espaces dédiés à la restauration
Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Sorgues

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 515 m² ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (SORGUES / LE PONTET)

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'unesurface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 107 m² Sorgues

Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique de Sorgues. Ce local commercial de 107 m², parfaitement agencé, offre un environnement professionnel idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Un espace fonctionnel et valorisant

Pensé pour allier confort, efficacité et image professionnelle, le local se compose de :

4 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés

1 salle d'attente accueillante pour votre clientèle

1 salle de pause dédiée au confort de votre équipe

1 sanitaire

Circulations fluides et organisation optimisée
Des prestations qui font la différence

Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Rideaux métalliques assurant sécurité et sérénité

Porte d'entrée vitrée apportant luminosité et visibilité

Enseigne possible pour renforcer votre présence commerciale

Excellente visibilité depuis l'axe passant

Parking disponible pour vous et vos clients

Bonne accessibilité, facilitant l'accueil du public

Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, activités de services, cabinets, agences ou entreprises recherchant une adresse professionnelle qualitative et facilement identifiable.
Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 400 € HT

Provision sur charges : 180 € / mois

Contactez
- nous pour organiser une visite au !

Photos non contractuelle.

Local 408m² à louer empl stratégique à Sorgues

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Annonces similaires

Local commercial de 209m² à louer à Sorgues

Local commercial de 515m² à céder en DAB à Sorgues

A louer local commercial 107m² Sorgues empl strat.