A louer local commercial de 48m² Thionville piéton

Thionville, centre piétonnier, location d'un local commercial de 110m² sur 2 niveaux, dont 45m2 environ en rdc.
Local commercial convenant à de nombreuses activités sauf restauration/bar.

- Situé au cœur de Thionville, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d’environ 44 m² environ bénéficie d’un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité. Il se compose d’une vaste pièce principale lumineuse, d’une pièce à l’arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d’un point d’eau sur le même niveau. Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d’un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate.Caractéristiques et conditions locatives :Tout commerce autoriséConvient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de servicesParking commun à dispositionBonne visibilité et accessibilitéLoyer : 800 € par moisProvision sur charges : 50 € / moisDépôt de garantie : équivalent à 6 mois de loyerTaxe foncière 2025 : 860 € à la charge du locataireBail commercial 3/6/9Honoraires locataire : 850 € TTCPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d’étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 25245), Agent Commercial mandataire