A louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à Panazol

A louer local commercial 110m² à Panazol

Loyer mensuel1 500 €
Surface110 m²Montant au m²163,68 €/m²/an
Situé sur l'axe principal de la ville reliant LIMOGES à PANAZOL, ce local commercial de 110 m² sera livré brut de béton fluide en attente.

Le BAILLEUR fera à sa charge le placo en pourtour, le carrelage ainsi que le faux plafond

Vous disposez de voisins de qualité avec desactivités génératrice de flux tel que :
  • Boulangeries
  • Restaurants
  • Optique
  • Coiffeurs
Le tout avec foisonnement de parking

Possibilité d'avoir jusqu'à 214 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 500 € (163,68 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Pas de chauffage, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immediate

Informations complémentaires : 3 minutes de l'autoroute A20
- - Bus 11 Novembre 1918 (135m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Fargeas (260m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Le Chalet (394m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Sans nom (475m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Panazol, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 500 € (163,68 €/m²/an)

Surface : 110 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0418

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
318€/m²/mois
Prix médian
3 637€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel13 000 €

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Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 1300 m² environ séparables en 2 locaux de 800 m² à droite et 500 m² à gauche, ou en cellules au choix entre 325 et 650 m². La configuration actuelle : 2 Entrées Vitrées séparables, 1 Bureau séparé + 1 Salle de Pause (partie 800 m²), 1 Bureau et une petite réserve (Partie 500 m²), 2x2 WC dont 2 PMR, 2 Sorties de Secours, 1 Réserve de 120 m² avec accès PL (Partie 800 m²). Locaux reconfigurables en Cellules de minimum 325 à 650 m. Il faut compter 1 mois de délai de disponibilité en cas de demande de division des locaux.Grand panneaux lumineux visible depuis l'accès à l'A20. Le local est situé sur un axe très ciruclant.


Le loyer s'élève à 13.000,00€HT (pour 1.300m²) et la Provision sur Charges est de : 540,00€HT (Circulations, Parkings, Gestion) + 216,67€HT (Espaces Verts) = 756,67€HT + Taxe Foncière refacturée mensuellement soit 942,00€HT. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du LoyertriennalHT, sont de 44.928,00€TTC à la charge du Preneur.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4381/CBB87


Honoraires de 44 928 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Mandat exclusif

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Loyer mensuel1 950 €

Surface200 m²Montant au m²117 €/m²/an

Implantez votre activité au cœur de Limoges, dans un secteur emblématique en pleine transformation urbaine. À proximité immédiate de la Place des Bancs, ce local commercial profite d'un environnement dynamique, d'un flux important piéton et véhicule et d'une visibilité optimale.Un espace professionnel fonctionnel et valorisant

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

  • Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires

  • Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion

Confort, accessibilité et prestations modernes

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

  • un accès PMR,

  • une zone de livraison au pied du local,

  • un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Un emplacement stratégique pour votre développement

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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