A louer bureaux 134m² RDC à Lançon-Provence

Loyer mensuel

2 200€

Surface

134 m²

Montant au m²

197€/m²/an

Noter agence vous propose, à LANCON DE PROVENCE, en bordure de route, dans un site clos et arboré, à la location un local

commercial/professionnel ou bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 134 m2.

Celui-ci est composé d'un open space de 56 m2, de 6 bureaux, d'une cuisine, d'un hall d'entrée, de deux sanitaires + une cour privative clôturée

de 90 m2.

Prestations : dalle béton lissé quartz ou carrelage au choix, clim réversible, vitrines posées double vitrage, murs plaqués et peints, compteurs

électrique et eau posés, hsp 3 m, volets roulants motorisés, accès PMR.

Nombreux parkings sur ce site.

Activité de crèche non autorisée.

Loyer 2 200 € exonéré de TVA/mois

Charges et foncier 224 €/mois

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

+ honoraires preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (197.04 €/m²/an)

Précision sur le loyer : EXONERE DE TVA

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

3 ml de hauteur

Equipements

Parking 30 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 200 € (197.04 €/m²/an)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : CC1368018

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER BUREAUX 60 m² PROCHE CENTRE-VILLE AIX-EN-PROVENCE

À seulement 300 m du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bureau d'environ 60 m² situé au sein d'une résidence neuve et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant.

Ce plateau de bureaux offre un fort potentiel d'aménagement, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,8 m, permettant de nombreuses configurations selon votre activité.
Caractéristiques du bien

Rez de chaussée

Surface : 60 m²

Accès sécurisé

Résidence récente

Très bonne luminosité

Volets électriques

Système d'alarme

Domotique avec gestion à distance via smartphone

Borne de recharge pour véhicule électrique

Hauteur sous plafond : 4,8 m

Sanitaires en parties communes

Entrée et accès PMR

Environnement calme avec espaces verts
Conditions locatives

Surface brute non aménagée

Aménagement libre selon vos besoins
loyer :

Sans parking : 1 800 € / mois HT

Avec 2 places (1 intérieure + 1 en sous-sol) : 2 200 € / mois HT
Charges

Environ 150 € / mois
(incluant ménage des parties communes et entretien extérieur)

Taxe foncière : environ 1500e / mois

Idéal pour profession libérale, société de services, start-up ou activité tertiaire souhaitant s'implanter à proximité immédiate du centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .

A louer bureaux 134m² RDC à Lançon-Provence

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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