A louer local mixte 240m² à Aix-en-Provence 2899 € ( N° 2319985,A)

A louer local mixte 240m² à Aix-en-Provence

Loyer mensuel

2 899€

Surface

240 m²

Montant au m²

145€/m²/an

vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, 240 m² de locaux mixtes, développant 180 m² de bureaux en RDC+1 et 60 m² stockage en RDC.
Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est en bon état, câblé et climatisé. La partie stockage jouit d'une porte sectionnelle 3,5x3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. 5 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site paysagé. Disponible le 1er novembre 2024 à la location.
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 899 € (144.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 240 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	C A12	Activités	60				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	A12
R+1	C B10-B11	Activités	180				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	B10-B11
Total Cellule C10-C11-C12	C C10-C11-C12	Activités	240	1er novembre 2024	145 HT/HC/m²/an	3 200 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	C10-C11-C12
Total			240 m²

Equipements

Bureaux :
- entrée par façade vitrée
- sol carrelés au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec blocs néons
- climatisation réversible par splits muraux/gainable en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort et faible + fibre optique
- sanitaires H/D
5 places de parking privées
Site paysagé
Surface RDC : 150 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage néons + zénithal - 1 porte piéton dans la porte sectio.
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

97 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

97 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 899 € (144.96 €/m²/an)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 13/05/2024

Référence CessionPME : 1284404-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.5 €/m²/mois Loyer bas

8.98 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

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CONTACT:
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Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
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Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

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