Messagerie à louer de 4 412m² Cap Nord Dijon

Local d'Activité de 1 110 m² – Secteur Cap Nord –
Emplacement dans la zone recherchée de Cap Nord,
Descriptions et prestations :
-Surface totale : 1 110 m², se composant de :
-1 063 m² d'entrepôt / stockage
-47 m² environ de bureaux et sanitaires, chauffages électriques.
-Hauteur sous plafond : entre 7M et 6M

- Dalle beton

- Porte sectionnelle HSP de 4,50M
-1 quai de déchargement avec porte manuel de 2,50M

- Triphasé
-Terrain privatif d'environ 750 m² à l'avant du bâtiment
-Parcelle totale : 2 575 m²
-Site clos et sécurisé , camera alarme d'intrusion.
Accessibilité :
-Très bonne desserte : à 5 minutes de la rocade dijonnaise
-Accès poids lourds facilité
Conditions financières :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Impôt foncier et TEOM à la charge du preneur
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (à la signature du bail)

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- Loyer annuel : 100000 €

- Charges annuelles : 17760 €

- Taxe foncière : 21090 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)