Local d'activité neuf 395m² à louer à Ternay A7

Loyer mensuel

1 158€

Surface

69 m²

Montant au m²

201€/m²/an

PRO
- À LOUER Découvrez ce local neuf de 70 m², idéalement situé en façade directe de l'autoroute A7, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle avec plus de 150 000 véhicules par jour.

Le local se compose d'une pièce lumineuseau 1er étage, entièrement modulables selon vos besoins.

Un hall de 10 m² ainsi que des sanitaires de 10 m² sont mise à disposition partagé avec le local d'à côté.

Accès rapide à la sortie A7 (2 min) et aux principaux axes de la métropole lyonnaise, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sérézin-du-Rhône. Stationnements disponibles.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Disponibilité immédiate.

À visiter sans tarder avec Pro LSI Val d'Ozon.

- Loyer annuel : 13900 €

- Honoraires : 20% HT (soit 2 780,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 158 € (201.36 €/m²/an)

Honoraires : 2 780 €

Surfaces et longueurs

Surface de 69 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ternay, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 158 € (201.36 €/m²/an)

Surface de 69 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 69_1865

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.58 €/m²/mois Loyer bas

7.99 €/m²/mois Loyer médian

9.17 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Ternay

À louer, local d'activité situé sur la commune de Ternay (69360), au sein d'un secteur recherché du sud lyonnais, offrant un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 237 m². Fonctionnel et immédiatement disponible, ce local constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement sur le secteur, dans un site opérationnel et facilement exploitable.

Le loyer annuel est fixé à 21 330 € HT HC, soit 1 777,50 € HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 € HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 1 031 € par an, soit environ 4,35 €/m².
Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 3 199,50 € HT.

Ce bien constitue une opportunité rare par sa surface intermédiaire et sa disponibilité immédiate, répondant aux besoins d'entreprises recherchant un local d'activité rationnel sur le secteur de Ternay.

Dossier complet et visites sur demande.

- Loyer annuel : 21330 €

- Taxe foncière : 1031 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 199,50 € HT)