A louer locaux d'activité 13625m² à VilleurbanneA louer locaux d'activité 13625m² à VilleurbanneA louer locaux d'activité 13625m² à VilleurbanneA louer locaux d'activité 13625m² à VilleurbanneA louer locaux d'activité 13625m² à Villeurbanne

A louer locaux d'activité 13625m² à Villeurbanne

Loyer mensuel à partir de1 740,97 €
Surface min209 m²Surface max13 625 m²Montant au m²99,96 €/m²/an
Au sein d'un nouveau programme à Villeurbanne de 13625 m² composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités en RDC et/ou étage à partir de 209 m² et des bureaux neufs au 3ème et 4ème étage (attique) à partir de 286 m². Ces locaux disposent de nombreuses places de parking extérieures et d'un local à vélos. Idéalement situés à proximité des transports en commun et des axes routiers. Livraison le 1er semestre 2026 ! Location Locaux d'Activités neufs à partir de 209 m² & Bureaux neufs à partir de 286 m² - Villeurbanne (69100) & Properttion, au sein d'un nouveau programme à Villeurbanne de 13625 m² composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités en RDC et/ou étage à partir de 209 m² et des bureaux neufs au 3ème et 4ème étage (attique) à partir de 286 m². Ces locaux disposent de nombreuses places de parking extérieures et d'un local à vélos. Idéalement situés à proximité des transports en commun et des axes routiers. Livraison le 1er semestre 2026 !
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique (à 300 m), reliant les autoroutes A42, A43, A6 et A7 Bus Bus TCL lignes C3, C8, C11, C17 et 25 Métro Métro ligne A station "Cusset" à 15 min à pied Tram Tramway ligne T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 740,97 € (99,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 13 625 m² divisibles à partir de 209 m²

Surface de 13625 m²

Surface divisible

Surface divisible 209 m² minimum

Surface divisible 13 625 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine PRINCIPAL Activités 48 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine PRINCIPAL Activités 44 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC PRINCIPAL Activités 568 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-01 PRINCIPAL 0-01 Activités 660 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-01
Mezzanine PRINCIPAL Activités 248 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC PRINCIPAL Activités 312 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC PRINCIPAL Activités 82 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-02 PRINCIPAL 0-02 Activités 642 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-02
Mezzanine PRINCIPAL Activités 248 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC PRINCIPAL Activités 322 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-03 PRINCIPAL 0-03 Activités 570 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-03
Mezzanine PRINCIPAL Activités 160 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine PRINCIPAL Activités 54 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine PRINCIPAL Activités 31 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC PRINCIPAL Activités 375 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-04 PRINCIPAL 0-04 Activités 620 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-04
Mezzanine PRINCIPAL Activités 217 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-05 PRINCIPAL 0-05 Activités 217 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-05
Mezzanine PRINCIPAL Activités 209 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0-06 PRINCIPAL 0-06 Activités 209 1er semestre 2026 120 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-06
1 PRINCIPAL Activités 736 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 PRINCIPAL Activités 365 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 PRINCIPAL Activités 333 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1-01 PRINCIPAL 1-01 Activités 1 434 1er semestre 2026 100 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1-01
1 PRINCIPAL Activités 729 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 PRINCIPAL Activités 365 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 PRINCIPAL Activités 333 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1-02 PRINCIPAL 1-02 Activités 1 427 1er semestre 2026 100 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1-02
2 PRINCIPAL Activités 736 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 PRINCIPAL Activités 365 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 PRINCIPAL Activités 332 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2-01 PRINCIPAL 2-01 Activités 1 433 1er semestre 2026 100 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-01
2 PRINCIPAL Activités 729 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 PRINCIPAL Activités 365 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 PRINCIPAL Activités 332 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2-02 PRINCIPAL 2-02 Activités 1 426 1er semestre 2026 100 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-02
3 PRINCIPAL Bureaux 737 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 PRINCIPAL Bureaux 354 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 PRINCIPAL Bureaux 321 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 3-01 PRINCIPAL 3-01 Bureaux 1 412 1er semestre 2026 175 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 3-01
3 PRINCIPAL Bureaux 728 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 PRINCIPAL Bureaux 355 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 PRINCIPAL Bureaux 321 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 3-02 PRINCIPAL 3-02 Bureaux 1 404 1er semestre 2026 175 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 3-02
4 PRINCIPAL Bureaux 419 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 PRINCIPAL Terrasse 196 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4-01A PRINCIPAL 4-01A Bureaux 419 1er semestre 2026 215,93 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4-01A
4 PRINCIPAL Bureaux 286 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 PRINCIPAL Terrasse 138 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4-01B PRINCIPAL 4-01B Bureaux 286 1er semestre 2026 217,22 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4-01B
4 PRINCIPAL Bureaux 404 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 PRINCIPAL Terrasse 221 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4-02A PRINCIPAL 4-02A Bureaux 404 1er semestre 2026 222,87 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4-02A
4 PRINCIPAL Bureaux 286 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 PRINCIPAL Terrasse 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4-02B PRINCIPAL 4-02B Bureaux 286 1er semestre 2026 204,68 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4-02B
2 LA FOLIE Terrasse 261 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 LA FOLIE Bureaux 313 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine LA FOLIE Bureaux 347 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC LA FOLIE Activités 116 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LA FOLIE 0-1 LA FOLIE LA FOLIE 0-1 Bureaux 776 1er semestre 2026 196,21 HT/HC/m²/an 16,11 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) BEFA ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LA FOLIE 0-1
Total 14 538 m²

Equipements

Hall d'accueil commun à l'hôtel d'activités
Accès livraisons : Porte sectionnelle + Quai de déchargement via monte-charge 4000 kg (dimension cabine : 1,80 m de l x 3,65 m de P x 2,80 m de H)
Charges d'exploitations : 2T/m² pour le RDC et 1T/m² pour les étages
Hauteur sous dalle : 6,5 m pour le RDC et 4,20 m pour les étages
Accès direct sur espace vert extérieur pour le RDC
Chaque cellule dispose d'un espace extérieur commun via les passerelles pour les étages
Sanitaires communs
Local livré brut fluides en attente :
Une attente EF bouchonnée avec vanne, Une attente EU, Un panneau de comptage EDF, Ventilation simple flux
Des espaces techniques en terrasse au niveau R+4
Attique dédiés sont laissés à disposition pour abriter une pompe à chaleur ou un VRV pour la production de chaud et de froid
Local livré en open-space pour les bureaux :
1 Poste de travail pour 10 m² : 3PC/poste + 2 emplacements pour RJ455 1 prise ménage tous les 10ml / Ventilation double flux / Chauffage et rafraîchissement par PAC air/eau ou VRV
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m
Charges d'exploitations : 250kg/m²
Surface terrain : 4801

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 740,97 € (99,96 €/m²/an)

Surface : 13 625 m²

Contact

Référence CessionPME: 1315705-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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