Local d'activités 994m² à louer à Villeurbanne

Loyer mensuel

7 912€

Surface

994 m²

Montant au m²

96€/m²/an

Dans un parc d'activités sécurisé au coeur de Villeurbanne, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 994 m² comprenant 610 m² d'activités et 384 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Ce local fonctionnel est idéal pour toute activité de stockage ou de production, au sein d'un site sécurisé et parfaitement desservi. VILLEURBANNE (69100) - Local d'activités de 994 m² - A LOUER
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique . Raccordement rapide à l'A42 et l'A43. Tram Tramway ligne T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses" Bus Bus TCL lignes 7, 25, C3, C8, C11 et C17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 912 € (95.52 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 994 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Mezzanine	Bureaux	196				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	64				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Activités	60				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	354				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	196				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	64				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux sociaux	60				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	994	Immédiate	95,57 HT/HC/m²/an	8 800 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		994 m²

Equipements

Équipements et prestations :
Surfaces activité :
Porte sectionnelle motorisée (L 4 m x H 4,5 m)
Hauteur sous poutre : 5,40 m
Largeur du local : 19,80 m
Charpente métallique / couverture bac acier
Bardage double peau + agglo avec isolation
Toiture shed avec trappe de désenfumage
Éclairage par néons
Dalle industrielle
Alimentation électrique en triphasé
Radian électrique dans la zone stockage
Baie de brassage
Surfaces Bureaux & locaux sociaux :
Bureaux climatisés (climatisation réversible)
Sol PVC ou parquet selon les espaces
Salle de réunion
Kitchenette aménagée
Sanitaires (homme/femme)
Douche
Vitrage atelier
Portique 150 kg dans l'atelier
Point d'eau dans l'atelier
Sécurité :