Loue locaux d'Activités de 2634m² à Saint Etienne
Loyer mensuel à partir de1 559,52 €
Surface min216 m²Surface max1 740 m²Montant au m²86,64 €/m²/an
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 634 m² divisibles en 8 lots à partir de 227 m². Nombreux emplacements de parking. Location Locaux d'Activités - Saint Etienne (42000) - 2634 m² divisibles à partir de 227 m² Realose à Saint-Étienne, au sein d'un parc d'activités moderne, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 634 m², divisibles dès 227 m². Chaque lot bénéficie d'un accès plain-pied, d'une hauteur libre jusqu'à 7 m et de mezzanines fonctionnelles. La dalle béton résiste aux charges lourdes, et les parkings, y compris avec bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitent la logistique. Idéalement situés à deux pas de l'A72, ces locaux sont parfaits pour des activités industrielles, de stockage ou de distribution.
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 1 559,52 € (86,64 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 740 m² divisibles à partir de 216 m²
Surface de 1740 m²
Surface divisible
Surface divisible 216 m² minimum
Surface divisible 1 740 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 105,7 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 363,7 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 469,4 | Immédiate | 86,66 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C3 | ||||||||
| Mezzanine | Stockage | 72,4 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 283,6 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E8 | Activités | 356 | Immédiate | 86,66 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | E8 | ||||||||
| Mezzanine | Stockage | 106,9 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 370,3 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule F7 | Activités | 477,2 | Immédiate | 86,66 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | F7 | ||||||||
| Mezzanine | Stockage | 36,8 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 185,5 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule G6 | Activités | 222,3 | Immédiate | 86,66 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | G6 | ||||||||
| Mezzanine | Stockage | 38,1 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 177,9 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H5 | Activités | 216 | Immédiate | 86,67 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | H5 | ||||||||
| Total | 1 740,9 m² |
Equipements
Accès de plain-pied / Accès semi
1 porte sectionnelle pour chaque cellule
2 zones de déchargement des poids-lourds
Cellules 1 à 4 : Cour camions de 10,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
Cellules 5 à 8 : Cour camions de 13,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
2 abris vélos de 15 m² chacun
34 places de stationnement à répartir sur les 8 cellules dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente depuis TGBT pour un potentiel équipement futur
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolé
Hauteur libre de 7 m minimum sous poutre dans l'entrepôt et de 2,50 m minimum dans les bureaux en mezzanine
Résistance dalle 3T/m² au RDC et 250 kg/m² + 100 kg/m² de surcharge sur les mezzanines
Sanitaire mixte au RDC accessible PMR.
Alimentation 380 V Tri, Aérotherme éclectique dans l'atelier.
Surface terrain : 5979
1 porte sectionnelle pour chaque cellule
2 zones de déchargement des poids-lourds
Cellules 1 à 4 : Cour camions de 10,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
Cellules 5 à 8 : Cour camions de 13,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
2 abris vélos de 15 m² chacun
34 places de stationnement à répartir sur les 8 cellules dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente depuis TGBT pour un potentiel équipement futur
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolé
Hauteur libre de 7 m minimum sous poutre dans l'entrepôt et de 2,50 m minimum dans les bureaux en mezzanine
Résistance dalle 3T/m² au RDC et 250 kg/m² + 100 kg/m² de surcharge sur les mezzanines
Sanitaire mixte au RDC accessible PMR.
Alimentation 380 V Tri, Aérotherme éclectique dans l'atelier.
Surface terrain : 5979
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel à partir de : 1 559,52 € (86,64 €/m²/an)
Surface : 1 740 m²
Contact
Référence CessionPME: 1250184-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME