Local commercial 257m² à louer à Sorgues

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne – Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'unesurface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 107 m² – Sorgues

Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique de Sorgues. Ce local commercial de 107 m², parfaitement agencé, offre un environnement professionnel idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Un espace fonctionnel et valorisant

Pensé pour allier confort, efficacité et image professionnelle, le local se compose de :

4 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés

1 salle d'attente accueillante pour votre clientèle

1 salle de pause dédiée au confort de votre équipe

1 sanitaire

Circulations fluides et organisation optimisée
Des prestations qui font la différence

Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Rideaux métalliques assurant sécurité et sérénité

Porte d'entrée vitrée apportant luminosité et visibilité

Enseigne possible pour renforcer votre présence commerciale

Excellente visibilité depuis l'axe passant

Parking disponible pour vous et vos clients

Bonne accessibilité, facilitant l'accueil du public

Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, activités de services, cabinets, agences ou entreprises recherchant une adresse professionnelle qualitative et facilement identifiable.
Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 400 € HT

Provision sur charges : 180 € / mois

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Photos non contractuelle.