Loue locaux 880m² en ZI des Estroublans Vitrolles 3990 € ( N° 2286465,A)

Loue locaux 880m² en ZI des Estroublans Vitrolles

Loyer mensuel

3 990€

Surface

440 m²

Montant au m²

109€/m²/an

vous propose, au coeur de la ZI des ESTROUBLANS à VITROLLES, dans un bâtiment neuf, une cellule de 440 m2, à usages mixtes, développant 220 m² de bureaux aménagés en open space câblé et climatisé à l'étage, avec 220 m² d'activités en RDC, jouissant notamment de 5,6 m de hauteur sous plafond, du triphasé et d'un rideau métallique 4x4 m.
7 places de parking sont attribuées à cette cellule dont 1 place équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible le 1er mars 2024 en location.
Autoroute A7 (LYON - MARSEILLE) à 3 mintues Route D9 vers AIX à proximité immédiate SNCF Gare AIX-EN-PROVENCE TGV à 9 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE-PROVENCE à 4 minutes via D20 Bus Arrêt "LONDRES BRUXELLES" à 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 990 € (108.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 440 m² non divisibles

Surface divisible

Surface divisible 440 m² minimum

Surface divisible 440 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	Bat-1 Lot n°2	Activités	220				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°2
1er	Bat-1 Lot n°2	Bureaux	220				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°2
Total Cellule Lot n°2	Bat-1 Lot n°2	Activités	440	1er mars 2024	108,82 HT/HC/m²/an	6 000 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance	Lot n°2
Total			440 m²

Equipements

Bureaux :
- entrée indépendante
- sol carrelé et dalle béton lissée
- menuiserie PVC avec double vitrage et volets roulants
- climatisation par splits muraux
- éclairage ampoule et LED
- prises courant fort et faible + fibre optique
- sanitaires H/D
- 1 point d'eau
5 places de parking + 1 place électrique
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 220 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
Accès bâtiment : Tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - dalle béton radier - éclairage spots et zénithal - triphasé (380V) - menuiserie PVC double vitrage barreaudées - 1 trappe de désenfumage - 1 issue de secours - 1 bloc sanitaire - 1 point d'eau
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vitrolles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 990 € (108.84 €/m²/an)

Surface de 440 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 1262471-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.3 €/m²/mois Loyer bas

8.85 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes Route D9 (sortie n°14) vers Aix à accès immédiat SNCF AIX EN PROVENCE TGV à 10 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE e à 6 minutes par D20 Bus Arrêt "EUROPE C. DE GAULLE" à proximité immédiate

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032