Vente local commercial 450m² à Tours 877400 € ( N° 2366406,A)

Vente local commercial 450m² à Tours

Prix de vente

877 400€

Surface

900 m²

Montant au m²

975€/m²

Bâtiment en rez-de-trottoir sur axe très passant avec une surface exploitation en RDC d'env.
450 m2 avec bureau et réserve. Au 1er : 1 appartement T4/T5, 1 loft 70 m2, 1 maison T2 et grande terrasse aménagée. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Accès privé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 877400 € (974,89 €/m²)

Honoraires : 57 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 820 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tours, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 877400 € (974,89 €/m²)

Surface de 900 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : ANG006713

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

625 €/m² Prix bas

1232 €/m² Prix médian

2250 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 86 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 78 200 € HT + 0 € TVA, soit 78 200 € TTC
Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
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Il comprend un spacieux espace de vente de 360m2, un local technique avec mezzanine, un WC, un autre espace de vente pouvant servir de salle de réunion ou de bureaux de 103m2 et une kitchenette. Le local est très lumineux et dispose d'un puit de lumière.

Taxe foncière: 9 464€
Charge de copropriété: 3 000€ 900 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET 81119247500028
- CPI 37 44962
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- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles.

La taxe foncière : 4 110€/an
Charges de copropriété: 1200€/an 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
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- Agent commercial
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- SIRET 81119247500028
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