Local/bureau de 38m² à vendre à Tours centre (37)

Situé en plein cœur de Tours, rue Chanoineau, dans un immeuble ancien en copropriété majoritairement occupée par des professionnels, cet ensemble de locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement patrimonial.
Le bien se compose de lots fonctionnels comprenant des espaces de bureaux et des sanitaires, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
La copropriété, de petite taille, est gérée par un syndic professionnel avec des comptes régulièrement approuvés, des budgets stabilisés et un fonds travaux conforme à la réglementation.
Le chauffage est individuel, l'électricité est en service avec compteur individuel.
à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Dossier administratif complet et transparent disponible sur demande, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien professionnel en centre-ville de Tours.
Charges : environ 1200€ annuel hors fond de travaux.
Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) (réf. 599747 )