VAL FLEURI

NICE OUEST
- BUREAUX 131M2 + 2 PKG PRIVATIFS SOUS-SOL. Situés à proximité du Parc Phenix et à deux pas de la Promenade des Anglais, bureaux libres à la vente d'une superficie de 131m² (dont 10 m² d'incidence parties communes) exposés Ouest, avec vue mer. En parfait état. Climatisationréversible. Idéals pour une activité commerciale ou tertiaire. Ces bureaux bénéficient au sein de la copropriété d'un ascenseur et de deux parkings privatifs en sous-sol, ainsi que d'un accès aisé grâce à la proximité du tram et d'un important axe routier. Charges copropriété : 5.000€/an. Taxe foncière : 2.950€/an. Prix de vente : 518.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : NC.

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Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.

Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.

Points forts :

- Rénovation complète et récente
- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)
- Place de stationnement privée
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


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