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    Actif indépendant sur son terrain !

    Prix de vente
    1 437 562€
    Surface
    425 m²
    Montant au m²
    3 383€/m²
    vous propose à l'acquisition un bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.

    Caractéristiques du Bien :
    • Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
    • Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.
    Points Forts :
    • Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
    • Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.
    Prestations :
    • Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
    • Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
    • Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
    • Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
    Opportunité Unique :
    • Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
    Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bâtiment moderne et bien situé !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: 12 mois après signature

    Nombreux bus accessibles à pied :
    Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
    Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
    Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
    Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
    Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
    Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
    Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon

    Données Financières

    Prix de vente : 1437562 € (3382.50 €/m²)

    Honoraires : 35 062 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 1 402 500 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 425 m²

    Equipements

    IMMEUBLE , 6 stationnements privatifs , Rooftop , Bâtiment certification BREEAM , Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² , Gestion technique du bâtiment , Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail , Contrôle d'accès par badge – visiophone pour hall et parking , Désenfumage naturel des plateaux , Signalétique possible si mono-utilisateur , PRESTATIONS BUREAUX , Les plateaux seront livrés neuf à aménager , Importante luminosité , Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour – détection de présence et luminosité , Hauteur sous plafond : 2,70 m , Faux planchers avec dalles moquette , Stores intérieurs , Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément , CTA double flux

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Prix de vente : 1437562 € (3382.50 €/m²)

    Surface de 425 m²

    Réactualisé le 20/06/2026

    Référence CessionPME : 69_006879

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    2025 €/m² Prix bas
    2548 €/m² Prix médian
    3403 €/m² Prix haut

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