AV bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'OrAV bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or

AV bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or

Prix de vente1 437 562 €
Surface425 m²Montant au m²3 382,5 €/m²
vous propose à l'acquisition un bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.

Caractéristiques du Bien :
  • Emplacement : Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
  • Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.
Points Forts :
  • Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
  • Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.
Prestations :
  • Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
  • Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
  • Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
  • Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Opportunité Unique :
  • Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bâtiment moderne et bien situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 437 562 € (3 382,5 €/m²)

Honoraires : 35 062 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 402 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 425 m²

Equipements

IMMEUBLE , 6 stationnements privatifs , Rooftop , Bâtiment certification BREEAM , Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² , Gestion technique du bâtiment , Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail , Contrôle d'accès par badge – visiophone pour hall et parking , Désenfumage naturel des plateaux , Signalétique possible si mono-utilisateur , PRESTATIONS BUREAUX , Les plateaux seront livrés neuf à aménager , Importante luminosité , Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour – détection de présence et luminosité , Hauteur sous plafond : 2,70 m , Faux planchers avec dalles moquette , Stores intérieurs , Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément , CTA double flux

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 12 mois après signature

Informations complémentaires : Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1 437 562 € (3 382,5 €/m²)

Surface : 425 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_006879

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 839€/m²
Prix bas
2 605€/m²
Prix médian
3 444€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose des bureaux à vendre dans un superbe immeuble indépendant développant une surface totale de 857 m², dans un environnement professionnel qualitatif et facilement accessible.

Ce bâtiment à l'architecture contemporaine offre des prestations qualitatives parfaitement adaptées aux entreprises recherchant visibilité, confort de travail et image de marque valorisante.

Les utilisateurs bénéficieront d'espaces de bureaux lumineux et fonctionnels ainsi que d'une exceptionnelle terrasse rooftop, véritable lieu de convivialité et de réception.

Prestations :
• Immeuble indépendant
• Surface totale : 857 m²
• Terrasse rooftop aménageable
• Parkings privatifs
• Prestations haut de gamme
• Espaces lumineux et modulables
• Environnement professionnel de qualité

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