Bureaux et locaux à vendre ou à louer à Fréjus 548000 € ( N° 2491324,A)

Bureaux et locaux à vendre ou à louer à Fréjus

Prix de vente

548 000€

Surface

197 m²

Montant au m²

2 782€/m²

Bureau/local professionnel à vendre ou à louer à Fréjus, offrant un très beau linéaire vitrine sur un axe passant.
Ces espaces modernes et fonctionnels disposent également de places de parking privatives. Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 548000 € (2 781,73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 197 m² de plain-pied constitué de 7 bureaux

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	197	Immédiate	228,43 HT/HC/m²/an	2 975 HT/an	15% HT (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5760 euros HT (+TVA)	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	2 781,73 m² HD	2 975 /an	30.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			197 m²

Equipements

Beau local à destination commerciale ou professionnelle d'une superficie de 197 m² de plain-pied constitué :
- d' un accueil
- de 7 bureaux séparés par des cloisons semi-vitrées
- d'un local technique
- d'une réserve/salle d'archives
- de sanitaires
Climatisation réversible.
Très beau linéaire vitrine sur axe passant.
Environnement tertiaire avec parking extérieur.
4 Places de parking privatives.
Bail commercial tous commerces sauf nuisances. Pas de restauration.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 197 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 548000 € (2 781,73 €/m²)

Surface de 197 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1382540-0B

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

2200 €/m² Prix bas

3068 €/m² Prix médian

3683 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Fréjus

- Bureaux à vendre – murs libres – Fréjus (ZI La Palud)À vendre murs libres de bureaux situés dans la Zone Industrielle de La Palud à Fréjus, à proximité immédiate de la RN7.Surface totale de 104 m² environ sur 2 niveaux.Rez-de-chaussée : 20 m² environ (accueil, bureau ou stockage) avec rideau de fer1er étage : 84 m² environ comprenant 2 grands bureaux (33 m² environ et 40 m² environ), réserve et sanitairesLocaux climatisés, fibre optique, bon état général.Stationnement facile dans la zone.Idéal professions libérales, activités tertiaires ou administratives.Plus d’informations ou visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41019), Agent Commercial mandataire

Vente Bureaux à Fréjus

Situé à Fréjus, ces bureaux d'un emplacement privilégié au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, assurant praticité pour le personnel, la proximité d'un parking public est un atout pour la clientèle. De plus, la copropriété est pourvu de dispositifs de sécurité assurant la tranquillité des occupants. La climatisation intégrée et l'accès à la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort et la modernité des lieux.

À l'intérieur, ce local commercial à usage de bureaux de 167 m² se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion spacieuse et de 3 bureaux fonctionnels. Deux toilettes sont également disponibles pour le confort des utilisateurs. Ces espaces bien agencés offrent un cadre professionnel et convivial, idéal pour mener des activités commerciales, ou libérales avec efficacité.
De plus, concernant les diagnostiques énergétiques le bien a été classé B avec une consommation estimée de 46 kWhep/m².an ainsi qu'une faible émission de GES classé A.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 000 € HT + 63 200 € TVA, soit 379 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 407650563

Vente Bureaux à Fréjus

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

mandat exclusif