Bureaux 483m² à vendre ou à louer Limonest Techlid

Prix de vente

966 000€

Surface

483 m²

Montant au m²

2 000€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 483 m² au 1er étage, idéalement situés sur la zone Techlid à Limonest à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé et arboré.
Ces locaux modernes, cloisonnés et lumineux bénéficient d'une climatisation intégrale et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le bien dispose en outre de 13 places de stationnement extérieures privatives. Disponibilité : Immédiate
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF) Bus Lignes 3, 10, 21 et 61 Métro Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D), Cuire (Ligne C) Autoroute A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Entrée), A 6 (Sortie), A 89 (Sortie Techlid-Pôle Économique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 966000 € (2 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 483 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	483	Immédiate	189,61 HT/HC/m²/an	9 557 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire (précaire)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 000 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	4
	Parkings	-	Immédiate	1 100 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire (précaire)	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6 500 HDE/Unité	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		483 m²
13

Equipements

Composition :
Grand accueil
Bureaux individuels
Grands bureaux
Salle de réunion
Open spaces
Cuisine & réfectoire
Local technique & archive
Prestations :
Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé et arboré
Bureaux cloisonnés et lumineux
Cloisons vitrées et portes tout hauteur
Climatisation réversibles
Faux plafond
Dalles moquette au sol
Luminaires encastrés
Fenêtres doubles vitrages et stores
Câblage RJ45 et fibre optique
Baie de brassage
Cuisine
Interphone