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bureaux lumineux Cité Internationale à Lyon 6e

Prix de vente à partir de18 354 600 €
Surface min187 m²Montant au m²5 799,24 €/m²

vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au cœur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

  • Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).

  • Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 18 354 600 € (5 799,24 €/m²)

Honoraires : 534 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 17 820 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 3165 m²

Surface divisible

Surface divisible 187 m² minimum

Equipements

Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or , Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs , Halls d'entrée rénovés en 2025 , , BAT 63 RDC: , Plateau traversant , Open space et bureaux cloisonnés , Sol dalle moquette , Balcon filant , R+2 : Plateaux lumineux , R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine , Open space et bureaux cloisonnés , Coin cuisine et sol dalle moquette , Accès extérieur (pompier) , , BAT 67 RDC : , Plateau traversant , Entrée sur rue et parties communes , Local informatique et coin cuisine , R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée , Accès extérieur (pompier) , R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine , R+8: Plateau aménagé en très bon état , Seul sur le palier , Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion , Sol PVC , Grande terrasse côté quai , Rafraichissement d'air réversible commun neuf , Sanitaires privatifs et communs , Ratio parking: 1/22m² , Surface RDC : 377,3 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Parc Tête d'Or - Churchill (289m) - Lignes : C5, A71, C23, PL1
- Bus Cours Aristide Briand (309m) - Lignes : 59, 9
- Bus Interpol (338m) - Lignes : C1, C5, A71, C23, PL1
- Bus Pont Churchill - Rive Droite (393m) - Lignes : 9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 6e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 18 354 600 € (5 799,24 €/m²)

Surface : 3 165 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_009055

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 181 m² au cœur du quartier Montluc dans le 3e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales ou aux activités tertiaires. Situés à seulement 600 mètres du métro Sans Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble mixte et sécurisé.

L'espace, situé en entresol dans un immeuble en copropriété, est composé de deux lots de bureaux traversants (112 m² et 69 m²) à rafraîchir, facilement aménageables grâce à une structure sans contrainte porteuse majeure. Les locaux sont câblés, disposent de sanitaires privatifs et bénéficient d'une belle luminosité. Deux garages situés à proximité viennent compléter l'offre, assurant un confort de stationnement.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

  • Métro D – Sans Souci à 600 m,

  • Tramway T4 – Manufacture Montluc à 800 m,

  • Bus C16 et 69,

  • Gare Lyon Part-Dieu à 16 minutes via le tram.

Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à réinventer dans le 3e arrondissement de Lyon !

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Situés dans une zone d’activité tertiaire et artisanale dynamique à Cailloux-sur-Fontaines, à seulement 10 km de Lyon et à proximité immédiate de l’autoroute, nous proposons à la vente un espace de bureaux de 76 m², disponible entièrement meublé ou vide, selon vos besoins.

Entrée avec équipements : cabine acoustique avec écran, placards muraux.

Trois bureaux fermés :
Un bureau avec deux postes de travail, écran TV et rangements
Deux bureaux individuels avec un grand poste de travail chacun
Salle centrale polyvalente :
Table de réunion avec écran TV
Baby-foot et fauteuils
Décoration soignée et panneaux acoustiques au plafond

Équipements et services :
Climatisation
Balcon
WC communs à l’étage
Stationnement gratuit et facile devant les bureaux. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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