A louer ou vendre bureaux 389m² divisibles Lyon 9e 1091720 € ( N° 2677892,A)

A partir de

1 091 720€

Surface min

194 m²

Surface max

389 m²

Montant au m²

2 806€/m²

Nous vous proposons à la location ou à la vente, une surface de bureaux de 389 m² avec ses trois stationnements privatifs, divisible en deux lots distincts, Ces locaux sont cloisonnés et équipés et très lumineux.
A proximité directe du périphérique, l'actif est à 12 minutes à pied du métro D. A LOUER ou A VENDRE - BUREAUX - 389 m² divisibles à partir de 194 m² - LYON VAISE
Métro Gare de Vaise (E) SNCF Lyon-Vaise (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1091720 € (2 806,48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 389 m² divisibles à partir de 194 m²

Surface divisible

Surface divisible 194 m² minimum

Surface divisible 389 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	195,9	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	5 852,13 HT/An	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD	5 852,13 HT/An	2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+2		Bureaux	194	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	5 852,13 HT/An	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 800 m² HD	5 852,13 HT/An	2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 place HD		2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			389,9 m²
3

Equipements

Contrôle d'accès immeuble : interphone, digicode,
badge
Ascenseur
Fibre optique
Climatisation réversible immeuble
Faux plafond dalles avec dalles lumineuses
Sol PVC
Un espace de travail optimisé comprenant
- Open space flexible
- Cuisine partagée
- Zone de stockage/reprographie partagée.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1091720 € (2 806,48 €/m²)

Surface de 389 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 2067351-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2028 €/m² Prix bas

2625 €/m² Prix médian

3691 €/m² Prix haut

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Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est en open space sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière.
les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité .
une garage en sous sol est inclu.
proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs .
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943779

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