Bureaux de 300m² à vendre à Pacé zone du Ponant

- Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services. Superficie totale : 270 m² environ se déclinant comme suit : Bureau de 219 m² environ orienté Est / Sud / Ouest Quote-part partie commune de 38 m² environ 2 WC pour 13 m² environ Situé au 2eme étage, accès par ascenseur ou escalier Excellent bilan énergétique, chauffage par convecteur soufflant et climatisation. Disponibilité : immédiate Destination : Toutes activités tertiaires et libérales Prix : 680 000 € HT / 816 000 € TTC. Charges de copropriété : 7 300 € TTC / an. Honoraires : 27 200 € HT / 32 640 € TTC. En option d'achat supplémentaire, jusqu'à 4 stationnements extérieure (5 300€ HT / unité) et 4 stationnements en sous-sol (15 000€ HT / unité). Idéal pour activités de service, cabinets et études. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712640 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 32640 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PROGRAMME NEUF LE KUBE  A PACE !    Nous vous présentons une surface de bureaux d'environ 136 m² (quote-part de parties communes incluses), dans un bâtiment tertiaire en cours de restructuration, située en au premier étage.  Plateau livré aménagé, non cloisonné, rafraîchis. Sanitaires sur les parties communes. 3 places de stationnement dont une pour véhicule électrique. Prix de vente parkings inclus 378.173,00 € H.T.   Livraison février 2026 ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site