Lots de bureaux et commerces à vendre à PauLots de bureaux et commerces à vendre à PauLots de bureaux et commerces à vendre à PauLots de bureaux et commerces à vendre à Pau

Lots de bureaux et commerces à vendre à Pau

Prix de vente945 000 €
Surface855 m²Montant au m²1 105,26 €/m²
Seulement chez SERRES CASTET. Découvrez cette opportunité d'investissement rare et stratégique.

Idéalement située première couronne Nord de Pau, au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique sur un axe à fort passage.

Cet ensemble immobilier en bon étatgénéral se compose de 13 lots mixtes de bureaux et commerces.

RENTABILITE BRUT DE 10%

Déjà en partie loué, il vous garantit des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.

Edifié sur une parcelle de 3500 m2, cet actif bénéficie d'une réserve foncière constructible offrant la possibilité de doubler la surface actuelle.


- Prix de vente : 900000 € TTC

- Charges annuelles : 3400 € TTC

- Taxe foncière : 3400 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 945 000 € (1 105,26 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 855 m²

Equipements

Accès PMR, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Nombre de bureaux :13, Open Space, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 945 000 € (1 105,26 €/m²)

Surface : 855 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_0403

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2 127€/m²
Prix bas
3 549€/m²
Prix médian
4 557€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Détails financiers du lot de 81,66 m² (lot C-01) en R+2 :

  • Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 457.000 € (TVA 20% en sus)

  • Honoraires de commercialisation : 28.600 € HT (34 320 € TTC), soit 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Prix de vente total FAI : 491.320 €

  • Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf

Référence n°2159-C01

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