Immeuble en monopropriété - Centre ville de Rennes 673725 € ( N° 2729080,A)

Immeuble en monopropriété - Centre ville de Rennes

Prix de vente

673 725€

Surface

180 m²

Montant au m²

3 743€/m²

À VENDRE – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – QUARTIER ARSENAL REDON

Situé dans le secteur recherché d’Arsenal-Redon, à seulement 300 mètres du métro Mabilais, à proximité immédiate des transports, de la gare et de l’ensemble des commodités, cet immeuble en monopropriété d’environ 179,9 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour l’installation d’une profession libérale que pour un projet d’investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Caractéristiques principales
Surface totale : environ 179,9 m²
1er étage : 88 m²
2e étage : 91,90 m²
Immeuble en monopropriété
Espaces lumineux et facilement modulables
Très bon état général
Façade soignée avec belle visibilité
Un emplacement stratégique

Implanté dans un quartier dynamique et central, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu’aux transports en commun.

Idéal pour
Professions libérales : avocats, architectes, experts-comptables, médecins, bureaux de conseil, etc.
Investisseurs : bureaux, colocation haut de gamme, division patrimoniale ou activité tertiaire

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine attractivité.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
: L'Immobilier sur Mesure !

Données Financières

Prix de vente : 673725 € (3 742,92 €/m²)

Honoraires : 44 075 €

Prix de vente Hors Honoraires : 629 650 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

146 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

146 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 673725 € (3 742,92 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 01/06/2026

Référence CessionPME : VP354-GALAXIIM

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bureaux

1883 €/m² Prix bas

2371 €/m² Prix médian

3101 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Rennes

Départ en retraite - Reprise clé en main

Dans le cadre du départ en retraite de son dirigeant, nous proposons à la reprise une entreprise de couverture, zinguerie et travaux de toiture bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu.

Située en Ille-et-Vilaine, entre Vannes et Rennes (40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes), la société intervient principalement dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour de son siège d'exploitation.

L'entreprise s'appuie sur une équipe stable composée de 4 compagnons qualifiés, expérimentés et autonomes, assurant une continuité immédiate de l'activité. Elle intervient principalement en rénovation tout en réalisant également des opérations en neuf. Son carnet de commandes offre une visibilité d'activité déjà sécurisée.

Chiffres clés

- Chiffre d'affaires moyen supérieur à 760 000 €

- EBE retraité supérieur à 125 000 €

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- Trésorerie disponible supérieure à 150 000 €

Un outil de travail complet

Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant notamment :

- Poids lourd plateau avec grue auxiliaire

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- Fenwick

- Véhicule commercial

- Peugeot Expert 6 places

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- Stock permanent de sécurité

- Atelier équipé pour la fabrication et le façonnage d'éléments spécifiques de couverture et de zinguerie (plieuse professionnelle et matériel dédié).

Immobilier professionnel

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Conditions de cession

100 % des titres : 380 000 € net vendeur

Ensemble immobilier professionnel : 350 000 € net vendeur

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Une opportunité rare de reprendre une entreprise reconnue, immédiatement opérationnelle, disposant d'une équipe en place, d'un outil de travail performant et de solides fondamentaux économiques.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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Bien atypique à fort potentiel – Ancienne chapelle réhabilitée

Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, au sein d’une ancienne chapelle pleine de charme, ce bien atypique offre un cadre unique et inspirant, idéal pour un cabinet d’architecte, des bureaux, un espace de coworking ou une activité artistique.

Le bien se compose :

d’un plateau d’environ 120 m² situé au 1er étage ;
d’une mezzanine de 25 m² avec possibilité d’extension, permettant d’augmenter significativement la surface exploitable.

L’ensemble bénéficie également d’une place de stationnement privative au sein d’un parking extérieur.

Ce bien rare, au fort potentiel d’aménagement, conviendra parfaitement à un cabinet d’architecte, une agence de design, une start-up, une salle de danse, un espace de coworking ou tout projet professionnel recherchant un environnement hors du commun.

Idéal cabinet d’architecte – Bien unique aux nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
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À vendre – Plateau de bureaux de 405 m² – Atalante Champeaux
Au sein du secteur dynamique d’Atalante Champeaux, à proximité immédiate de la route de Lorient, découvrez un plateau de bureaux d’une surface de 405 m².
Ce plateau, aménagé et non cloisonné, offre une grande flexibilité d’aménagement permettant de s’adapter à vos besoins (open space, bureaux individuels, espaces collaboratifs…).
Le bien bénéficie de 10 places de stationnement, un atout rare sur le secteur.
Situé dans un environnement tertiaire attractif, à proximité de nombreux commerces et restaurants, il offre un cadre de travail agréable et pratique pour vos collaborateurs. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun (bus), facilitant l’accès pour vos équipes et visiteurs.
Points forts :
Surface : 405 m²
Plateau aménagé non cloisonné
10 stationnements
Localisation stratégique – Atalante Champeaux
Proximité immédiate route de Lorient
Transports en commun (bus) à proximité
Commerces et restauration à proximité

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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