A vendre ou à louer bureaux 804m² à Saint Etienne 1680360 € ( N° 2526977,A)

A vendre ou à louer bureaux 804m² à Saint Etienne

A partir de

1 680 360€

Surface min

401 m²

Surface max

804 m²

Montant au m²

2 090€/m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF.
Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1680360 € (2 090 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 804 m² divisibles à partir de 401 m²

Surface divisible

Surface divisible 401 m² minimum

Surface divisible 804 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	403	Immédiate	176,08 HT/HC/m²/an	54,6 HT/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 084,37 m² HD	54,6 m²/an HT		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B2-1 et B2-2
1		Bureaux	401	Immédiate	176,08 HT/HC/m²/an	54,6 HT/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 094,76 m² HD	54,6 m²/an HT		TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B1-1 et B1-2
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	12 000 place HD			TVA et Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			804 m²
8

Equipements

Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF
Grand open space
Quelques bureaux fermés
1 Grande salle de réunion
Grand coin détente et repas kitchenette
Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche
Local technique avec baie de brassage
Prestations
Immeuble très lumineux
Menuiseries aluminium avec stores
Ascenseur
Sol moquette
Faux Plafonds dalles avec luminaires leds
Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1680360 € (2 090 €/m²)

Surface de 804 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1264576-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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