Cellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-HossegorCellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-HossegorCellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-HossegorCellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-HossegorCellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-Hossegor

Cellule artisanale 91m² à vendre à Soorts-Hossegor

Prix de vente332 500 €
Surface91 m²Montant au m²3 653,85 €/m²
Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 91 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :
  • Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
  • Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
  • Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
  • Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
  • Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales
Atouts :
  • Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
  • Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
  • Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
  • Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.
Conditions :
  • Livraison : Prévue pour le printemps 2026
  • Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
  • Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet
Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 332500 € HT F.A.I

- Honoraires : 12788 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 332 500 € (3 653,85 €/m²)

Honoraires : 12 788 €

Prix de vente Hors Honoraires : 319 712 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 91 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Pédebert Nord (484m) - Lignes : 1B

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 332 500 € (3 653,85 €/m²)

Surface : 91 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0864

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 044€/m²
Prix bas
1 352€/m²
Prix médian
2 397€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Points Forts & Prestations

  • Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !

  • Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.

  • Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.

  • Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.

  • Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.

Potentiel

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
Contact

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

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C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).

Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)

La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².

  • Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.

  • Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.

️ Côté Professionnel : Un Grand Local d'Activité de 166 m²

Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.

  • Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).

  • Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.

Les Extérieurs & L'environnement

  • Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.

  • Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au cœur d'une zone d'activité très calme.

Caractéristiques clés

  • Type de mandat : Mandat Exclusif

  • Surface totale bâtie : 271 m²

  • Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)

  • Surface du terrain : 2 280 m²

  • Prix de vente : 290 000 € Net Vendeur

  • Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur

L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.

Contact & Visites

Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

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  • Téléphone :



- Prix de vente : 290000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 850,00 € HT)

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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